大家好，今天来为大家分享小区管理处哪些水费要分摊的一些知识点，和小区管理处哪些水费要分摊的的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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睢宁县小区物业应该收公共能耗吗
睢宁县小区物业不应该收公共能耗。
公共能耗费一般是包括在物业费里的。但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话,则需另外缴纳此费用,具体根据物业合同来执行。
2、不过现在基本上的小区都是有包含的,因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用,属于物业费的其中一项。
公摊水电费管理办法
第一条：为规范住户公共用水用电的分摊，保障业主的公共利益，根据公平、公开、公正、合理的原则，制定本办法。
第二条：本办法所摊分的公用水量、电量包括以下五个方面:差额水量、水泵用电量、电梯用电量、梯灯用电量、路灯用电量。
差额水量是指每幢住宅楼的总表和分表的水量差，主要由自然损耗、清洗水池等损耗水量构成。
水泵用电量是指每幢住宅楼住户共用蓄水池的水泵所耗用电量。
电梯用电量是指每幢住宅楼住户专用电梯所耗用电量。
梯灯用电量是指每幢住宅楼公共楼道照明电器所耗用电量。
路灯用电量是指住宅小区内道路照明电器所耗用电量。
第三条：差额水量分摊方法
差额水量分摊，按每幢住宅楼住户用水量进行分摊。住户分摊差额水量=住户分表水量/住户分表水量之和×总表与分表水量差额
第四条：水泵用电分摊方法
从使用水泵楼层（即第四层）开始，按每幢住宅楼住户共用蓄水池的住户用水量进行分摊。
住户分摊水泵电量=住户分表水量/住户分表水量之和×水泵电量
第五条：电梯用电分摊方法
电梯用电分摊，按楼层系数和每幢住宅楼住户用电量进行分摊。
每幢住宅楼，5层以下（含5层）为第一段，系数为1，6－10层为第二段，系数为1.2，11－15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分。
（一）电梯电量分摊系数=电梯电量/一段住户用电量×1+二段住户用电量×1.2+……+N段住户用电量×[1+（N-1）×0.2]
（二）住户分摊电梯电量=电梯电量分摊系数×住户用电量×[1+(n-1)×0.2]
第六条：梯灯用电分摊方法
梯灯用电分摊，按每幢住宅楼住户用电量进行分摊。
住户分摊梯灯电量=住户用电量/住户用电量之和×梯灯电量。
第七条：路灯用电分摊方法
路灯用电分摊，按住宅小区内住户用电量进行分摊。
住户分摊路灯电量=住户用电量/住户用电量之和×路灯电量。
第八条：公用水电分摊办法已经业主代表大会通过，即日起正式实行。
业主需要交公共水费吗
不需要交。所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内，除了在合同中明确表示在交房时另行收取的，其他都属于不得收取的费用。
因此，如果开发商在合同中没有明示在交房时，要另行收取水、电、气等入户费，业主可以拒交此费用。
关于小区公共楼道电费是业主自己出还是物业
正常情况公共水电费是由相应业主分摊。如果合同有约定物业服务费中包含公共水电费的，其业主就不用再另外分摊。
电梯分摊费是什么
公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊，注意除非特殊约定，否则物业管理费用中，是没有包含公摊费用的。
小区管理处哪些水费要分摊和小区管理处哪些水费要分摊的的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！