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小区电梯维修费用由谁分摊(小区电梯维修费用由谁分摊的)

今天给各位分享小区电梯维修费用由谁分摊的一些知识,其中也会对小区电梯维修费用由谁分摊的进行解释。...

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本文目录

  1. 16层楼房电梯维护费一年分摊业主多少
  2. 加装电梯后电费维修费均摊合理吗
  3. 电梯维修费应该如何分摊
  4. 电梯更换分摊国家有规定吗
  5. 小区更换电梯谁牵头

16层楼房电梯维护费一年分摊业主多少

16层楼房电梯维护费,业主分摊部分的数额是不固定的,新楼盘的电梯一般是没有电梯维护费用的,什么东西都有保修期,电梯也不例外,质保期内无费用,但一旦过了保修期,那就要看电梯到底是哪个零部件损坏了,根据零件的费用在进行分摊,这个要业主委员会和物业来决定

加装电梯后电费维修费均摊合理吗

如果在加装电梯后,电梯维修费用均摊是不合理的。这首先要考虑到每个楼层的使用电梯的次数不同,因为楼层较低的人使用的频率就少。所以就应该少交费用。

电梯维修费应该如何分摊

方法/步骤

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在国家政策影响下,有一些,老旧住宅,没有电梯的可以另加电梯,有些小区就已经安装了,一部电梯费用大概是80万左右只要你所在的楼道有60%的人同意,就可以进行安装费用大家进行分摊

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电梯的安装费,按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少,楼层越高,交的越多。

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电梯费交完了,安装了以后还有,其他后续费用,维护费,一部电梯目前一年大概5000元左右,当然了价格会不断上涨,维护费大家进行平摊

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除了维护费,还有电费一年大概也是5000元这个大家可以经过协商,有住户说底下人用的少,楼上用的多,所以也要乘10%的递增楼上,交的多,楼下交的少

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另外还有检查费,电梯,公司每年会派人两次上门进行检查,这个费用一年是1200,以后也会随着物价上涨不断递增

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新装的电梯,三年之内有优惠,三年的维保费一共是2万元当然新电梯三年之内基本上不会有故障,五年之后,电梯会有断断续续的有故障,维修费肯定也是大家分摊,这个都是邻里之间根据协商,同意了就可以执行,

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小区有物业把电梯也加入到物业的管理当中,那么相应的也就要提高了物业管理的费用本来八毛钱一平方米的,现在可能会涨到一块2。总而言之自己装电梯也是一个麻烦,所以虽然在全国大面积进行推广,由于费用太高,后续维护费用摊派很难执行,安装的的小区寥寥无几。

电梯更换分摊国家有规定吗

1.法律分析:换电梯业主可以选择均摊,或者按居住楼层分摊,因为高层使用频率比较高,所以需要分摊的费用也更多,而一层住户很少用,所以可以不列入分摊名单中。

2.法律依据:公安部《特种设备安全监察条例》第十三条业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的,更换电梯的费用应当由全部业主承担

小区更换电梯谁牵头

由物业公司负责牵头

由于物业公司的服务内容包含了共用设施设备的日常运行、维护和管理,因此如果电梯出现了问题,业主有权利要求物业公司对有安全隐患的电梯进行维修养护甚至更换。但更换电梯的费用从专项维修基金中支出或由业主分摊。

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