大家好，关于小区电梯空置房怎么分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于小区电梯费用应该怎么分摊怎么收的知识，希望对各位有所帮助！
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关于2020年空置房物业费南京市有什么规定
空置房可按70%缴纳在房屋的物业服务费的收取问题上，省、市主管部门均有出台相应的规定。《南京市物业服务收费管理实施办法》明确了物业服务费从物业交付买受人(即交房拿到钥匙之后)之日起按月收取，已竣工但尚未出售的房屋由建设单位全额交纳物业服务费。
业主办理入住手续后长期(连续性6个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。
公摊水电费部分，空置物业也可以按照70%来分摊正常的费用
业主没住进来为什么要分摊水电费
应该理解为公共用水电分摊的费用。因为物业费内未包括此部分费用，所以需要业主共同分摊。
一般情况下，中高档小区服务的物业公司会收取较高的物业费，其中会包括公共场所的水电费用，业主无需另行分摊。由物业公司缴付。总的来说，方式不同，钱还是业主付。
空置房为啥要交物业费小区物业如何提高空置房收缴率
首先房屋空置是业主自己的决定，无论你自住或出租还是空置都是自己的权利，与开发商或物业公司没有任何关系。如果房屋有质量问题，开发商在整改修复期间的物业费通常由开发商支付给物业公司，不在此讨论范围。
物业管理及服务是整体不可分割的过程，只要有人住进来了，正常的人员配置到位，秩序维护、装修管理、公共设备启用后的日常检查、维保，产生的公共能耗费都有、公共区域的保洁绿化、生活垃圾、建筑垃圾清运等工作并不会因为有一部分业主没有住进来就可以不做，可以打折。物业管理的作用是保证所有业主的公共利益。
不得以放弃权利而不履行义务！也只要业主知法守法懂法，空置费都好收。不用上升到起诉的地步，当然总会有一少部分法盲非得成为被告被法律制裁了才会明白事理，规矩做人。
持之以恒，坚持不懈的普法普规是非常重要的工作，毕竟很多洗脚上田的人没有经历文化的洗礼过程，法治观念和正确的消费观念还没养成，需要正确的引导。
房产税怎么个收法
关于房产税，大家就不要再奢望“首套免征”方案了。首套免除方案存在多重扭曲，一方面“假离婚”行为会再次盛行，另一方面部分群体也可以通过房屋置换规避纳税义务，导致大户型受到追捧，形成价格的剪刀差。而且，从《中国家庭金融调查》数据来看，首套免征会大大压缩税基，按照社科院《社会蓝皮书（2016）》的数据，全国拥有2套及以上住房居民占比仅为19.7%。就上海地区而言，上海金融与法律研究员的调查数据显示，拥有2套及以上住房的比例为26.68%。按照张平等（2016）的计算，首套免除方案征收的税额仅占无任何免除方案的22%。所以，首套免除方案基本不在讨论范畴。所以，按人头（收入等维度）或者是面积的可能性较高。
基于纳税能力原则，过去10多年间国内公共财政领域对适宜的房产税税率水平进行了测算。居民纳税能力可以分别从可支配收入（包括永久收入和临时收入）、财富水平（主要是房地产价值）、消费支出等角度考量，不同视角的税率内涵和水平有较大差异。从居民收入视角来看，税率一般限定在2%-5%之间（美国为3.25%，加拿大为3%）；从住房价值角度来看，税率一般在0.2%-1%之间。但从结果来看，不同视角的相关性较高。
空置税会让房价大跌吗
这个问题，包括说这个问题的人、特意提话题的人、回答的人、评论的人，等等，很多都是稀里糊涂的脑残患者。透过现象看本质，有一句话，清醒的永远是少数人。
香港所说的空置税，和我们国人津津乐道的空置税完全是两码事，香港的商品房，开发商建设好之后，如果在一定时期内销售不出去，闲置在开发商手里，产生了空置，政府是要收税的，即所谓的空置税。房子销售出去，空置在房东手里，则没有空置一说。更谈不上收空置税了。
我们国人津津乐道的空置税，和此有本质上的区别。中国内地的空置税，很难实施。首先，空置税肯定是个新税种，需要人大立法授权并试点才可能行，没有个十年八年的，程序也走不完，更不用说全面征收了。其次，什么叫空置？中国人的聪明劲估计会难倒收税的，电灯开几天，电表24小时的转一转，算不算空置？一个月来来回回的住上个四五天，算不算空置？当仓库放东西算不算空置？免费借给亲朋住算不算空置？农村的空置房院子更多，收不收空置税？工业厂房闲置收不收？
一个新税种出台后，如果很难实施，不如没有。收不到税不说，还影响政府的权威，也易造成新的社会矛盾。
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