今天给各位分享小区电梯广告电费业主分摊的知识，其中也会对小区电梯广告电费业主分摊合理吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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小区物业收业主电损费，这合理吗
物权法及物业管理条例规定，供电部门应直接对终端用户。也就是说，自家电表前产权属于供电部门，表后属于业主。表前产生的电损失属于谁很明确。
小区公共区域和电梯广告收入应该归谁为什么
谢邀！
这个问题也是老生常谈了。以前多次展开讨论，结论比较统一，就是这些收入理应归本小区全体业主所有，最好由业委会专人掌握，由业主大会决定支配使用。说是这么说，但现实不一定是这样，我本人楼房紧挨小区，但不归小区管，不清楚内情，不便胡乱作答，但是有一点必须明确：小区范围所有使用权属于小区业主所有，所以，问题说的所有收入理所当然归小区全体业主所有了！
电梯的电费含在物业费里吗
有些小区物业会包含，有些则不用，可以查看下物业合同。物业管理费收费的标准，地区不同实行不同的标准，有的是市场指导价，有的是政府指导价。一般情况下不包括电梯的使用电费，但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。电梯的使用电费称为“公摊电费”之一，因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用，故由使用人共同承担，承担的计算方式不同，可以由户平均分摊，也可由物业面积平均分摊。物业管理费一般包括以下九个方面：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费（注意，不是使用费用）；
3、绿化管理费（注意，也不包括小区绿化浇水的水费）；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、物业管理企业办公费；
7、物业管理企业固定资产折旧费；
8、物业管理企业利润（物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%）；
9、法定税费。以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。
物业管理条例电梯费怎么收
1、小区2.38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里
2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年
3、有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少
4、《物业管理条例》里面规定的很详细，可以看看。但是，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的
物业收电费合理吗
物业收电费是合理的。
在服务区内，通讯、电力、供气、供水、有线电视等必须向最终用户业主征收相关费用。物业服务企业在收取委托代理费用的情况下，不能向所有者征收手续费等多余费用。根据该规定，由于服务业企业不享有水电费的权利，因此只要不接受有关单位的委托，就必须收取相关费用。如果是物业服务企业和有关人士制定委托合同，就要收取水电费，那么业主要积极配合，并根据规定支付相关费用。如果服务业企业代收水电费，就不应该向业主征收手续费等多余费用。还有公摊的电费部分，一般来说，需要从入伙开始。不管理你不住的地方，灯都开了，物产都要经营。对于部分入住率相对较低的园区，虽然有可能规定未入住者可以打折，但这将与物业进行具体协商。
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