各位老铁们好,相信很多人对小区电梯大修分摊费用都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于小区电梯大修分摊费用以及小区电梯大修分摊费用怎么算的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!
本文目录
西安首套大修基金收费标准
1、房屋专项维修资金(俗称大修基金):《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定,首期专项维修资金的交存数额:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。
2、面积差价:依照《商品房买卖合同》约定据实结算,但面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。
3、契税:普通住房标准为按总房款1.5%征收,非首套住房或144平米以上住宅按总房款3%征收,个人首套90平方米及以下按总房款1%征收。
4、房产证办证费用:登记费80元/户,核档费10元/户,若有共同买受人增加10元/本。根据各地政策不同费用略有不同。
5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。
6、装修押金(不超过3000元)和垃圾清运费(每平方米不超过3元),暂不装修的可忽略此项。
加装电梯维修能用大修基金吗
旧楼加电梯不可以提取维修基金,因为维修基金是业主一起缴纳的用于公共设施维修的专用资金,是按建筑面积收取的,遇到需要维修的公用设施,需要业主都同意才能办理申请支出,安装电梯属于旧房改造,不属于维修,再说了大家一样缴纳的,收益也不平均,楼层低的户吃亏。
可以用小维修基金更换一部电梯吗
如果是商品房的电梯坏了的话,用小维修基金更换一部电梯不可以的。小维修基金主要用于公共部分的日常的小维修。如果是电梯坏了,这属于大的维修应该是有业主自行负责的。所有的费用都是应该有业主按照分摊进行支付的。小维修基金是不能支付的。
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