很多朋友对于小区物业费按什么分摊的和小区物业费按什么分摊的呢不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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怎样的情况下不交物业费是正确的
没有任何情况是正确的不交物业费的。因为物业费是业主共同应承担的物业管理费用，用于维护小区的基础设施和公共设施，保证小区的安全和卫生。如果不交物业费，不仅会影响小区的正常运转，而且会给其他业主带来不必要的负担。因此，任何情况下都应该积极缴纳物业费，共同维护小区的良好环境。
小区用的水电业主需要公摊吗
所用的水电已经包含在物业费里了，也就是说已经公摊了。
小区物业所收的物业费，是小区的物业管理费，包括小区的绿化用水、公共区域的照明用电、小区物业人员的工资以及办公费用，全包含在物业公司收取的物业管理费和公共照明费里面了。
物业费都包括什么科目
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：
指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费
包括：
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
(2)给排水日常运行、维修及保养费;
(3)电气系统设备维修保养费;
(4)燃气系统设备维修保养费;
(5)消防系统设备维修保养费;
(6)公共照明费;
(7)不可预见费;
(8)易损件更新准备金。
物业费的收费标准是根据什么标准来收的
按业主房屋产权面积大小收取物业费。
已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。
不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
扩展知识:
物价局，政府负责物价工作的行政机构。一、贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规；二、负责全省价格总水平的宏观调控和综合平衡；三、负责全省价格监测体系和价格信息网络建设等。
一个重要职能就是负责全省价格监督检查工作，制止价格垄断、价格欺诈、价格暴利和低价倾销等不正当竞争；负责行政、事业性收费的监督管理；受理价格、收费违法行为和不正当价格行为的举报、投诉；依法查处价格违法行为和违法案件，实施行政处罚；负责不服价格行政处罚的行政复议工作；组织指导价格、收费社会监督。
物业费为什么要按照房屋平数交钱
国家有个按平方米五毛，七毛伍角和一块的收费规定，但这都是很多年前的规定。国务院在《物业管理条》中有规定，业主可以自已确定，也可以和物业商量确定，但都必须经业主大会通过并写入“物业管理合同”中，由物业按合同规定收费。
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