今天给各位分享小区物业费按什么分摊的知识，其中也会对小区物业费按什么分摊的进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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物业费与能耗怎么算法
举例说明:假设你的房子是100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费。
每个小区有所不同，一平方米在0.8~2.5元不等，以每平方米1.5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。
能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。
因此，在一些城市，一套房子一年需要交物业管理费、能耗费、车位管理费左右。
概括来说，费用的多少和你小区的档次有关，豪宅物业费用肯定高于老破小。
物业费交了为什么还要公摊电费
物业费与电费是二个概念。物业费是小区设施设备维护保养、清卫保洁、员工工资等。
小区公共区域需照明，便于居民进出，如道路路灯，单元门口照明，楼道用灯、地下车照明，这些区域都需照明而产生费用。如果公共区域用电有专只电表计量，每年所产生费用就需每户分摊。如果合同上有明确规定公共区域的照明用电费用由谁支付，就按合同规定执行。
住宅小区与办公楼物业费范围差别
两者范围差别主要在两个方面：
1、物业费单价不一样，住宅小区物业费单价从一两块到三四块不等，但是不会再太高，而办公楼物业费单价，基本从5-10块不等，高端写字楼物业费单价更贵；
2、公摊面积比率不同，一般住宅小区公摊大概在20%上下，很少超过26%，而办公楼公摊，基本达到30%以上，因为办公楼过道更多更宽，还有公用卫生间等，都会分摊到公摊里。
合租房子水电费、物业费该如何分摊
合租房子的水电费、物业费应该平均分摊。也可以按人头平均分摊。如果有特殊情况的，比如有的用水用电多的，可以事先商量好怎么分配。用的多的多出，物业费可以平均分摊。这样就更合理一些。总之没有要大家没有意见，住在一起才开学快乐的。
物业收费为什么要按建筑面积收费真的合理吗
一直认为物业费按建筑面积收费完全不合理。但这是却是法律条规许可的收费依据，虽然业主们对这种收费依据持不同态度，但就目前还没有找到更合适收费依据的前提下，只能延续老办法。但就这种按建筑面积收费的依据我认为主要有以下这个方面不合理。
实则房屋的住宅使用面积是业主们自己在服务于自己，在我自己家里，什么事要你物业来解决了？地是我扫，窗是我擦，啥都是我自己做。你按我家这个面积收费有啥合理的？而垃圾转运费一项是属卫生费范围，是另算的，并不包括在物业费范围内。所以就更想不出我家这三分地跟物业有啥关系，需要他服务啥了？他又服务啥了？
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