本篇文章给大家谈谈小区物业费怎么分摊的，以及小区物业费怎么分摊的呢对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
物业费怎么分摊公式
物业管理费的分摊公式是有标准的，是按月为周期计算的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。计算方式为：比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
当然需注意每个城市地方规定不一样，一般按服务项目录和等级质量而定
物业费是怎么收的
根据题主的意思，他买的房子应该是属于所居住小区中的大户型，要不然，他就不会这样问啦！
物业公司服务或者管理的是小区的公共部门，或者叫共有部分，不是私人空间。而公共部分也根据居住面积，分摊到各业主身上的，也就是平常说的公摊面积。比如一个单元四户人家，每户的实际室内面积为90、120、140、140平米，那么单元的实际室内居住面积是490平米，但是，这个单元的实际建筑面积绝不可能只有490平米吧，那么居住人难道要飞进去。因为还有走廊面积、楼梯面积，如果是电梯房，还有电梯房面积。而物业公司管理的就是走廊面积、楼梯面积等公共部分。而这些公共部分的面积同样是要分摊到各买房人身上的。按什么方式分摊呢，当然是按你所购房屋的面积来按比例分摊是相对公平的吧。
再来说说物业费的计价单位，以购房面积计算，其实就是一个公式或者叫一个系数。这样计算下来比较简单。当然了，如果不以购房面积来参考计算，也完全可以只计算公共面积的，但是，这样计算下来，物业费的单价再乘以5（如果公摊面积为20%）或者一个系数就是了。
不要只站在自己的角度看问题，而是还要站在一个小区整体的角度问题，也可以互换一下角度看问题。
其实这个问题已经有过无数人提过了，因此劝你也不要再提了，让人笑话的。
物业费从交房算还是入住算
当然是从入住算。虽说楼房已交，但没有具体分配，让谁交物业费呢？等房子分下去了，住户装修结束，开始搬进去入住后开始算。
电梯维修费用如何分摊
电梯属于共用设施设备，其日常的运行、维护费用已经包含在物业费中，如果电梯需要大修、中修或更新、改造，则应当通过专项维修资金予以列支。
物业公司承担不起或维修基金没有额度就需要业主集资，关于电梯维修费用怎样分摊没有明确规定，所秉承的原则还是双方协商。
小区停車费怎么分配
小区的停车费属于公共收益，属于全体业主所有。由于物业公司在车辆管理和收停车费，以及在安排停车设施方面会发生人工和材料费，所以先要扣除这些成本，多余部分归业主。
有的小区物业管理费不高，业主大会也会拿出一部分停车费给物业，补充物业管理费。
关于本次小区物业费怎么分摊的和小区物业费怎么分摊的呢的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。