大家好，关于小区物业费包括分摊费用很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于小区物业费包括分摊费用吗的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 电梯楼的电梯维修费和电费是该单元住户分摊还是整栋楼一起分摊
- 西安市关于物业费三费合一的规定
- 怎么知道物业费含不含公摊电费
- 我们买的房子所交物业费已经包含公摊面积了，那为什么物业还要收公摊费用，合理吗
- 物业费只交公摊面积吗
电梯楼的电梯维修费和电费是该单元住户分摊还是整栋楼一起分摊
电梯楼的电费及维保费用往是按整个小区在物业费中分摊到户的。
电梯楼的用电，往往是高层住宅，电梯（含消防电梯），各种消防设备，应急照明等，系一级或二级负荷，有两路电源，电源来自小区公用变压器，在小区变配电间，装有总电表计量，一栋住宅往往只有一个接入口，从地下室釆用桥架电缆引线供电至各单元配电间;而照明用电为三级负荷，一路电源，供电线路从各单元引入，单独分户计量。
所以用电量是包括消防水泵，无负压自来水加压供水，地下室的风机房等等用电，物业公司放在“能耗”物业费内容中（还有一种是“服务费”例如保洁，管理等），按建筑面积平均分摊到户。而公用电费与照明用电费用不同。居民照明电一般享受政府补贴。
维修费是从住宅维修基金中支出的;按各单元计算;如果维修基金用完，需要集资解决，常常发生各种矛盾，以致电梯停运行。
但当前热点的老楼加装电梯，电费，维修费、检测费、维保费、更新费、保险费等约十多种费用，由单元为单位设帐户，专款专用。均由加梯人承担！
西安市关于物业费三费合一的规定
西安三费合一是指物业在收取费用时将物业费，电梯费，公摊费合在一起收取，不再另外分别收取，这是物业管理的新的规定。
怎么知道物业费含不含公摊电费
物业费内是否包括了公摊电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。
很多小区约定物业费里面包括了公摊区域所使用的各种水费电费以及安全管理，还有相关的设施设备维护的费用。
我们买的房子所交物业费已经包含公摊面积了，那为什么物业还要收公摊费用，合理吗
此公摊非彼勾摊，别扯在一起。
有两种"公摊"：房屋面积公摊和水电费公摊。
后者好理解，是小区内公共部位、公共设施设备用电用水的消耗，需要全体业主分担。
前者是某栋楼里各户共用共有部位的面积，但不包括地下车库。
还有许多是全小区业主共有的土地上的场地、绿地景观、道路、建筑物、构筑物，统称为共有财产。
物业费只交公摊面积吗
不是只交公摊面积。业主和物业公司签订的物业服务合同中明确约定，业主是按购买房屋的迠筑面积收取物业费，业主房屋的迠筑面积包括了实际实用面积和公摊面积，业主所交物业费含概了这两个面积。
关于小区物业费包括分摊费用和小区物业费包括分摊费用吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。