很多朋友对于小区物业费分摊办法最新和小区物业费分摊办法最新版不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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小区电梯电费如何分摊
小区用电梯的电费应该是按小区住户的人数来分摊，因为电梯是为上楼和下楼的人员使用的，所以小区整个用电梯的人数来分摊也应该是合理的。
住宅小区园林区照明电费是否由业主分摊
不应由业主分摊
小区内园林及照明，是小区内的公共配套设施，应属物业设施的一部分，是物业管理内容，既然交了物业费，就不应以其它（如享受丫服务内容等）理由向业主收费。
否则，以后再来个超市租赁费，医疗附加费什么的，那还叫公共服务设施么。
物业费一年多少钱
你好如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。
能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
交了物业费还需要分摊公共区域吗
需要，因为公共区域也属于居民所使用，像公共区域楼道灯，路灯，这都是属于公共区域的用电，一般小区是安每户收取72元公共照明费用，高档小区价格会更高一些，水费一般还是很少跟居民收取，因为公共区域涉及到用水的还是比较少的，尤其是居民使用也很少，一般是在供暖期供热公司使用，还有就是绿化单位使用，保洁人员用水，这些费用都会有相应的单位承担。
物业费相当于二次收租
不是二次收租。因为物业费是指业主支付的用于维修和管理小区公共设施、公共场所、保安等共同财产上的费用，而租金是指租客支付的使用房屋的费用。物业费与租金是不同的概念，不具有可比性。同时，按照国家法律规定，物业费用应该是固定的，不可以随意调整，与实际房租水平也不一定相等。因此，物业费并不等同于二次收租。
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