各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享小区物业管理费分摊是什么，以及小区物业管理费分摊是什么意思的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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小区公摊水电费2楼要收一样的吗
小区公摊水电费一般是针对整个小区住户开展的，所以整个小区大家都是一样要正常收取的，不是每家每户的物业费按照楼层所在房产面积多少来收取不同的物业管理费，但是如果发现自己的公摊水电费物业收的很贵可以反映，按正常公摊水电2楼一样要收
房屋分摊系数怎么算
1房屋分摊系数是根据一栋楼的建筑面积和每个单位的实际使用面积来计算的，通常用于物业管理中，分摊各种公共设施的费用。2计算公式为：分摊系数=每个单位的实际使用面积÷总建筑面积3例如，一栋10层楼的大厦，总建筑面积为5000平方米，其中一个单位的实际使用面积为80平方米，则该单位的分摊系数为0.016（80÷5000），表示该单位需要分摊公共设施费用的比例。4如果所有单位的实际使用面积都相等，则分摊系数也相等，即每个单位的分摊系数为1÷总单位数。
为什么买房要买公摊面积物业费却要按实际面积收费合理吗
为什么不把公摊面积取消，这不就是坑老百姓的吗？几十w白扔，这要感谢发明公摊面积的。我自己的使用面积也没用物业的维修打扫卫生，电水费都是我自己交的，凭什么给他物业费，估计没有一个人认为合理。
物业公司收费是管理费还是服务费
题主问的这个问题，归根结底，还是源于“物业管理到底是管理还是服务”这个争议性的命题。
众所周知，“物业管理”（realtymanagement）是个舶来词，起源于英国，发展成型于美国。80年代初，自香港传入我国内陆。
经过20余年发展，首部全国性法规《物业管理条例》于2003年9月1日发布实施。
该法规在立法之前，曾用4年左右的时间面向全国广泛征集立法意见。彼时，“管理”与“服务”之争就甚嚣尘上，许多有识之士就强烈要求将该法规命名为《物业服务条例》（或物业管理服务条例）。
在他们看来，这绝非是扣字眼，而是事关这个行业能否良性运行发展的关键命题之一。
最终，首部法规依然以《物业管理条例》命名；涉及到物业企业，自然是“物业管理公司”，其收取的费用理所当然就是“物业管理费”。从该法规颁布后的运行情况，因为物业“管理”的定义，确实产生了一定的负面影响。在当时理论与实践较为落后的阶段，业主与物业双方对物业管理活动的认识均相对有限。
尤其是物业公司，普遍未能摆正自身位置，均以“管理者”自居；其工作人员，更自认是小区的“管理人”；而小区真正的主人——业主，却成为了被管理者。管理与服务的本末倒置，使得这个原本为朝阳行业的新生事物在一片争议中起步发展，这也是当下日益激烈的物业管理矛盾的根源之一。
随着法律的日益健全，《物权法》颁布后，国务院随即对03版《物业管理条例》进行修改，并于07年10月1日施行。其中将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”无疑是称谓上的重要变化。从此，物业公司收取的费用随之变更为“物业服务费”。
将管理转变为服务，二字之差，但其中的重大意义在于明确其服务的根本属性。
当然实践中我们不必纠结于管理费还是服务费的名目，但我们要认识到：
物业管理在根本上还是一种服务，只不过这种服务较为特殊，它在许多方面都是通过管理而实现的。但这些管理针对的是小区共用设施、场地以及秩序等等，就是所谓的“寓管理于服务之中”。
重庆小区物业费最新规定
新规物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。
调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
好了，关于小区物业管理费分摊是什么和小区物业管理费分摊是什么意思的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！