老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区物业电梯更换费用分摊和小区物业电梯更换费用分摊标准的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区物业电梯更换费用分摊以及小区物业电梯更换费用分摊标准的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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电梯损坏，更换新电梯业主怎么分摊费用
换电梯业主可以选择均摊，或者按居住楼层分摊，因为高层使用频率比较高，所以需要分摊的费用也更多，而一层住户很少用，所以可以不列入分摊名单中，其余各楼层应分摊的费用的比例为：(居住楼层-1)*该层总户数/用电梯的总层数*100%。
小区电梯到使用年限需要更换要谁买单
小区电梯到了使用年限需要更换，所需的费用是全体电梯者提供。也就是全楼的住户大家共同分担，这就是为什么大家都要爱护电梯，说的直白点，就是电梯是大家自己的。
11层电梯更换费用明细
在我们这里11层旧电梯更换费用大概需要23万元左右。要更换旧电梯是一笔不小的费用，必须针得全体业主协商同意，更换旧电梯这件事才能实现。
如果这笔费用平均分配，按一层两户11层22户计算，每户需出费用一万零点，一般一楼都不愿意出钱，为了公平起见，我个人认为一楼不出钱，2～11楼按从少到多的比例出钱，这个事就可能办成。
法律对电梯更换的规定
根据原建设部《住宅共用部位，共同设施、设备维修维修基金管理办法》中明确规定:凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅公用部位，公用设施设备维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位。公用设施、设备保修期后的大修、更新、改造。
根据以上规定说明，住户在购买房子时是含电梯费的。也就是说:在购买房子时已交纳了房屋维修，公共管理基金。同时月月按时交纳物业管理费。要想更换电梯，可由物业公司在取的大多数人的同意后，到房管部门申请使用这笔基金进行维修或更换。
小区电梯更换，费用该谁出
如果有维修基金应该用维修基金出，没有维修基金由本栋楼房业主平摊！现在很多小区业主买房的时候就要一次性交维修基金，用于以后公共区域设施的维修和更换。但是也有一些老小区，当初入住的时候没有收取维修基金，那后面产生的公共区域维修费用就要由业主平均分摊！
关于小区物业电梯更换费用分摊到此分享完毕，希望能帮助到您。