其实小区物业用电归业主分摊吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解小区物业用电归业主分摊吗合法吗，因此呢，今天小编就来为大家分享小区物业用电归业主分摊吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
电梯电费分摊规定
1、写字楼电费分摊
写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取，和租户或业主签合同定价时，电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些，因为电费开票是17%的税点，公司一般要盈利一点。
2、商场电费分摊
商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费，如果金额不是很大，可以直接做进商场的经营费用里，不用分摊，这个也属于正常的费用；如果金额是很大的，那就把商户按各电梯所在位置进行区域划分，再按区域各商户面积占比来分摊各电梯的电费。
3、专用电梯电梯分摊
如果有些电梯是某一个商户专用的电梯，其它的商户用得非常少，可以和这个商户签订电梯使用费协议，把电梯电费就直接分摊给这个商户来承担。
4、小区电梯电费分摊
小区电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理。第一是电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。
2021民法典物业费包含公摊电费吗
2021年民法典规定:物业管理费中公共照明费应不包括。一、公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。二、根据物业收费管理办法，物业费主要包含九大内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、管理费用摊销；
（注意第二条说的是日常维护费用就是指灯坏了更换及保养的费用）
小区地下车库用电是公摊吗
小区地下车库的电费不是业主公摊的。如果地下车库是产权车位，那么车位产权人是要支付车位管理费的。地下车库的电费就是在车位管理费中支出。如果地下车库是非产权车位，那么停车人是要支付车位租金的。地下车库电费就是从车位租金中支出。
电业局的电与小区物业电区别
主要区别在于价格。电业局的电价就是人们常说的买电价，物业电价包括了公共设施用电，摊销后的价格，也就是在电业局的电价基础上加上公共用电摊稍部分。所以，电业局的电与小区物业电的区别在于价格，物业电单价更高。
物业收取供电运维服务费合理吗
不合理
您好亲,物业公司收电费,收服务费不合理的亲。电费是电力公司委托物业收费,所以物业要收电费服务费的话应该找电力公司。
代收电费是委托给他们的,收服务费是不合理的。第四十一条物业管理区域内,供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位,向最终用户收取有关费用:(一)业主自用的向业主收取(二)物业管理企业使用的向物业管理企业收取;(三)公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取。
小区物业用电归业主分摊吗和小区物业用电归业主分摊吗合法吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！