大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于小区物业用房面积分摊，小区物业用房面积分摊标准这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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楼道公共面积归谁所管
楼道公共面积归物业管理，由全体业主享受使用，公共面积可以建设公共服务设施，可以作为业主有序存放物资的地方，可以规划道路，游园，绿化带等，但是不能私自占有，也可以作为补充物业管理费用的地方，比如可以设计自动饮水机，充电桩等设施。
楼道公摊面积包括哪些楼道公摊面积一般是多少
1.楼道公摊面积包括楼梯，安全通道，还有绿化。但是也有一定的计算方式，楼道使用面积计算公式是：楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理。如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同。物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。
2.计算使用面积时有一些特殊规定：租金，都是按使用面积计算。楼道使用面积分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
为什么物业费连实际居住面积也要算不是应该只算公摊吗
物业费是包括你的居住面积，公摊面积，也就是我们通常房产证上的面积，房产证上的面积其实包括了居住面积和公摊面积，包括还有电梯费用等等
你所理解的只有公摊面积，这个说法是错的，是你的实际居住面积加公摊面积就是我们通常房产证上显示的面积，按照这个面积去计算物业费
一楼带院的房子分摊面积
一楼带院的房子是不分摊公摊面积的。因为一楼的院子基本是赠送，道理与赠送阁楼是一样的。也算是对一楼的一种补偿。因为一楼的硬伤结症很多，相比的环境不好，有个小院心情会好些。不计面积不计产权证也无所谓。所以与公摊面积没有丝亳关系。
物业费是否应该按照分摊面积收取物业费
物业费是按业主的产权，也就是你购买房子的建筑面积计算的，以产权证上的面积数字为依据。这样的计算方法是政府规定的，全国大概都是一样的。你所说的分摊面积其实已经包含在你的产权面积之中。
文章到此结束，如果本次分享的小区物业用房面积分摊和小区物业用房面积分摊标准的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！