老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区物业收停车费分摊比例和小区物业收停车费分摊比例是多少的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区物业收停车费分摊比例以及小区物业收停车费分摊比例是多少的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
支付物业管理费和停车费的分录
这个都纳入管理费用中。
支付时:借：管理费用——物业管理费（也可以列作，办公费）管理费用——办公费（停车费）贷:银行存款（现金）如果是厂房则可以列作期间费用，分摊到生产成本中。
使用维修资金每户的分摊计算公式
存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；
公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主账户上的金额；
支出部分=根据业委会所发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。
业主的维修基金(资金)分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。
停车费归物业还是业主
小区地面停车位属于全体业主共有，物业不能收费：
1、小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。
《物权法》实施前，地面停车位的归属法律没有明确界定，本属于业主的地面停车位大多被开发出售获利。
2、物业无权干涉的区域：
公摊的地下车位，有些开发商在销售的时候就明确说明了地下停车位已经算在全体业主购房的小区公摊面积里，签订合同以后从法律上说地下停车场的产权就是归全体业主所有。
也就是说开发商就没有权利把产权转让给任何物业或个人。而物业公司只能通过与业主协商对停车位的使用权收取管理费，但绝对不能买卖。路面停车位，也就是《物权法》中占用业主共有道路的停车位，这类停车位绝对是归业主所有。
像小区所辖内的沿街道路、小区内道路、公园绿地等等，停放车辆所产生的收益可以由业主和物业协商分配。
小区公共收益与物业如何分成
根据法律规定小区公共收益应当是由全体的业主来共同讨论如何分配。一般情况下都是平均的分配。公共收益是利用物业共有部分获取的收益，有以下几种：
利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费
利用公共区域或物业共用部分获取广告费;
利用公共区域或物业共用部分获取出租费
其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。
利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。
停车服务费物业该收吗
我认为物业收取停车费是不合理的，但收取停车服务费是合理的。这是因为小区的停车位（地）是全体业主的，属于公摊面积，所以停车费应有全体业主收取。而物业只是提供了服务，所以收取一些停车服务费还是合理的。
关于小区物业收停车费分摊比例和小区物业收停车费分摊比例是多少的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。