老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区物业如何分摊公摊面积和小区物业如何分摊公摊面积的的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区物业如何分摊公摊面积以及小区物业如何分摊公摊面积的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
物业只交公摊面积可以吗
这个是不可以的，因为物业服务不是光服务公摊面积，而是服务整个小区的水电气消防等工作，还要有卫生清理以及环境维护，这些都是整个小区居民的居住环境，所以物业是为整个小区的居民服务的，而不是仅仅公摊面积所以物业费不能只交公摊面积。
公摊面积的房子物业有权出租吗
谢谢您的邀请！公摊面积的房子物业可以出租，但是出租的租金是业主共同的收入，物业不可独自享用，请你们业主委员会可以出面跟物业协调此事！
如何确定小区里的地下车位是否存在于公摊面积中有哪些办法
可以查，但会让你蒙圈！商品房预售合同是根据合格的施工图（注意是合格施工图，须规划、图纸审查委员会审图合格的施工图，其它为非法图纸）计算出的暂定面积，同你签定合同，最后由房管部门的事业单位一一测绘部门根据竣工图核定最终面积，是法定部门为开发商背书，可它是收费的，按国家指导价是0．4元／平方米的收费标准，房地产为这个章会不择手段的，如放大1％的公摊面积（可以3％内误差)，你能算出来？如边套住宅，墙体24cm全算，但开发商算36cm（保温材料厚度、花岗岩面）你能怎么办？地下室设计的设备房（需进公摊）但施工中未安装，说以后安装，你能怎样？我们现在的公摊面积是坑业主利益的陷阱，开发商好做文章，交房后的供热、装修、物业公司都可以随心所欲，因为我们是＂建筑面积＂。
3楼到7楼电梯分摊比例
1分摊比例为3：4：5：6：72因为电梯分摊比例通常是按照楼层高低来决定的，越高的楼层分摊得越多，因此3楼分摊比例最低，7楼分摊比例最高3具体来说，假如共有100元电梯维护费用需要分摊，那么3楼需要分摊费用的比例为3/25，即12元；4楼需要分摊费用的比例为4/25，即16元；以此类推4分摊比例除了按照楼层高低来决定外，还可能跟电梯的使用人数、楼层比例等因素有关，因此不同楼房的分摊比例可能也不尽相同5当然，如果你有自己的电梯，分摊比例就不存在了。
小区内的物业用房面积是怎么分摊的
没有分摊的，是政府的硬性规定开发商必须按照物业管理规定提供制定面积的物业管理用房，是有法律支撑的。各地的物业管理规定或办法都有明确的说明福州市物业管理若干规定(2004年8月31一日福州市第十二届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过2004年12月3日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准)第二十一条建设单位应当按照规定配置物业管理用房。建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建、筑面积千分之四配置，不足五十平方米的，应当按照五十平方米配置；建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之三配置。城乡规划主管部门审批建设项目时，应当予以核实。第四十条本规定自2005年1月1日起施行。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！