很多朋友对于小区消防水费需要公共分摊和小区消防水费需要公共分摊吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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小区水泵坏了需要业主平摊费用
答，小区水泵坏了不需要业主平摊费用。因为在收取物业费时，其中有一项费用是二次供水加压费，这项费用的里面就包含了水泵坏了修理的费用，如果现在再向业主平摊费用，那就成了双倍收费，这个是行不通的。如果物业真的收这项费用，业主也是不会交的。
消防漏水赔偿标准
消防设施分为公共消防设施和自备消防设施，小区内部消防设施属于小区自备消防设施，从自备消防设施取水救火需要缴纳水费。小区自备消防设施漏水产生的水费，自来水公司可以依据不同的法律关系要求小区业主或物业公司承担。
1、自来水公司可依据“物权”法律关系要求小区业主承担。物权法第七十三条规定，建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区的消防设施就属于公用设施，归业主共有。该法第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。业主承担义务的表现包括分担共用部分产生的费用。该法第八十条还规定，建筑物及其附属设施的费用分摊，有约定的，按照约定;没有约定或约定不明确的，按照业主专有部分建筑物总面积的比例确定。由此可见，业主作为小区消防设施的所有人，自来水公司可以要求其承担小区消防栓漏水产生的费用。
2、自来水公司可以依据“侵权”法律关系要求物业公司承担。在委托管理模式下，小区业主将其对小区的管理权委托给物业公司行使，此时共有设施设备管理主体为物业公司。消防法第十八条第二款明确规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业公司未尽管理义务导致消防用水流失，侵犯了自来水公司的财产权，自来水公司有权要求物业公司赔偿其因此遭受的损失。
3、业主承担义务后，可依据物业合同向物业公司追偿。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。故业主承担水费后，可以依据物业服务合同向物业公司追偿
小区路灯电费、楼道灯电费、卫生水费等包含在物业费里吗
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理公司对居住小区的房屋公共建筑及设备、公用设施、绿化、交通、卫生、治安和环境进行日常维护、修缮和整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费由以下几点构成：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2.物业共用部位、共用设施设备得日常运行和维护费用。
3.物业管理区域卫生清洁费用、绿化养护费用和秩序维护费用。
4.办公费用。
5.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
6.经业主同意的其他费用。
7.物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用在住房维修基金里列支，不得计入物业费里面。
对照上面七点，小区路灯电费、楼道灯电费都属于物业共用部位和设施的日常运行，符合第二点规定，包含在物业费里；卫生水费属于物业管理区域的卫生清洁和绿化养护费用，符合第三点规定，也包含在物业费里面。
消防审批按建筑面积还是使用面积
消防验收报告里的建筑面积就是实测面积哦，消防的任何验收都是要根据实测面积来验收呢，没有什么占地面积问准还是使用面积的，那消防登记按照公摊面积算。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
小区消防水泵运行费用
各个物业公司管理标准不同，收取物业费的标准也不同，所以，住宅小区公用设施运行维修费的收取也是不同的，很多的物业公司在按产权面积收物业管理费后，就不再收住宅小区水泵运行维修费了，这样的收费实际上相当于按面积分摊了住宅小区水泵运行维修费的。
有的物业公司，物业管理费中没有包含公用设施运行维护的费用，这些费用发生时，只能另外分摊了。
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