大家好，小区没物业费用分摊公告相信很多的网友都不是很明白，包括小区没有物业费是什么意思也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于小区没物业费用分摊公告和小区没有物业费是什么意思的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 商住房物业是包干制公摊电费也要交吗
- 物业收费一费制包括水的损耗吗在水厂定价基础上另外加钱收取水损耗费用合理吗
- 回迁安置房必须有物业吗
- 小区物业必须公示的内容
- 顶楼没顶没盖的露台也计算在建筑面积内，也收取暖费物业费，我该怎么办
商住房物业是包干制公摊电费也要交吗
按照《物业服务收费管理办法》，包干制物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，而物业服务成本构成包括“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”。从这个条款文字上来理解，物业不应再收取公摊的电费。但是，该条款的表述是“一般包括”，实际上这个规定比较笼统，并没有完全明确物业费就包括公摊费用，因此，经常出现理解上的歧义。
为了减少纠纷，各地在制定物业收费管理实施细则时，对于公摊的收费情况，大多做了较为具体的规定，比如《广州市物业服务收费管理实施细则》就明确，“住宅物业管理区域内走廊、楼梯、公共设施的公共水电费用和路灯用电费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊，另行收取。经业主大会同意，公共水电费用可纳入物业服务收费统一收取”。由此看出，公摊费用既可以单独收取，也可以包含在物业费之中，关键看物业服务合同的约定。在大多数情况下，公摊电费物业公司都会单独向业主收取。
物业收费一费制包括水的损耗吗在水厂定价基础上另外加钱收取水损耗费用合理吗
在2014年以前的物业费一费制中，是包含公共水电费的损耗费用的。2014年物业费全面放开，实行市场调节价，公共水电损耗费用可以分摊收取。
回迁安置房必须有物业吗
不是必须的。
安置小区是指土地原使用者进行使用的土地因为政府规划进行拆迁，为了给被拆迁人提供居住地而提供给被拆迁人的配套商品房或者中低价商品房，一般安置小区的分配和选择都是由当地政府主导。
如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
小区物业必须公示的内容
物业公司必须在显著位置公示的信息至少有五项，分别是物业服务企业的项目负责人的基本情况、联系方式、物业服务投诉电话；物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等；电梯、消防、监控等专业设施设备的日常维修保养单位的名称、资质、联系方式和应急处置方案等；
业主交纳物业服务费用、公共水电分摊费用情况、住宅专项维修资金使用情况，物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和支出情况；物业区域内停车位、车库的销售、出租、分配以及使用情况；以及其它应该公示的信息等，并为业主提供免费查询服务。
顶楼没顶没盖的露台也计算在建筑面积内，也收取暖费物业费，我该怎么办
你好，按照建筑面积计算法则，没顶没盖的露台是不算面积的，但你购房合同或者房本所标注建筑面积是含两部分，一部分是你的套内面积，一部分是公摊。
套内面积就是你房屋的外墙皮以内的面积，根据计算规则应该是无顶无盖的不计算面积，有顶无维护封闭的记半面积，有顶有封闭维护的阳台算全面积。
公摊面积就公共区域面积分摊到你这一户的面积，正常高层，一梯两户，或两梯三户的一般在20%左右，不同户型有差异。
首先确定的是你是不是把公摊面积误会成露台面积了，如果不是的话，我认为有两方面:
1，如果物业是按照你房本或者购房合同面积收费，物业就没毛病，就是开发商的面积计算错误，找开发商交涉解决，必要情况下走法律途径。
2，如果购房合同面积及房本面积没错，而是物业收费单加面积，这个物业收费存在违规收费，可以去物价局会市场管理局投诉。
3，如果您把露台进行了改造成了房间使用，而该房间的取暖热源来自物业集中供暖，那就另当别论了，因为采暖费是按实际采暖面积收费的。
所以请您对照你的实际情况，采取响应的措施，个人意见，不成熟，不知能否帮到您，如果你认可我的答案请留个赞，谢谢。
文章分享结束，小区没物业费用分摊公告和小区没有物业费是什么意思的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！