大家好，今天来为大家分享小区水电分摊和物业费区别的一些知识点，和小区水电分摊和物业费区别在哪的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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江西物业费新规公布
2022年江西各地区根据当地情况出台相关物业费管理办法。
一、一费制：公摊电费、电梯费不再另行收取新办法中物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。
二、2022年物业费收费标准调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
根据建议，考虑到低等级的物业服务水平较低，将三级及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算公摊电费0.18元/平米月、电梯费0.32元/平米月，高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%，高层住宅在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15位，整体价格水平在全国15个副省级城市中排名靠后。
此外，生活垃圾处理收费是市城管局收取的市容环卫收费，物业公司仅负责代收代缴，不包含在物业费中。
物业费收费标准2022规定
规定：收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
一级收费标准
1.00元/月·平方米(含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭；
2、总建筑面积3%的物管服务用房；
3、绿化率35%以上；
4、绿化、休闲中心以及场地1500㎡以上；
5、固定活动馆所300㎡以上；
6、专用固定停车泊位3户/个；
7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。
2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。
3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。
4、对火灾等突发事件有应急处理预案。
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。
2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。
3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共区域玻璃擦洗1次/周。
二级收费标准
0.75元/月·平方米(已包含税、费)
【基础条件】
1、小区封闭；
2、总建筑面积3%的物管服务用房；
3、绿化率30%以上；
4、绿化、活动中心和场地共1000㎡以上；
5、固定活动馆所200㎡以上；
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。
2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。
3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。
4、对火灾等突发事件有应急处理预案。
【保洁服务】
1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。
2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。
3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。
4、公共区域玻璃擦洗1次/周。
2021民法典物业费包含公摊电费吗
2021年民法典规定:物业管理费中公共照明费应不包括。一、公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。二、根据物业收费管理办法，物业费主要包含九大内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、管理费用摊销；
（注意第二条说的是日常维护费用就是指灯坏了更换及保养的费用）
小区电费分摊规定
答，小区电费分摊规定？
没听说过还有这么一条规定，在我们居住的小区，每家每户自己家里面的用电是按照自己的电表走多少算多少，自己全额付款，没有人替你分担。
电梯的用电交物业费时有电梯使用费，这个使用费也不用分担呀，物业按照规定收多少算多少，至于小区的公共用电，比如照明用电，这个费用是物业承担，也不用业主分担，所以没有分担电费的规定。
物业费2000和公共水电费400有什么区别
公共水电费指小区路灯照明、其他公共设施设备日常运行产生的电费、绿化浇水、洗地面、洗车库产生的水费。
这些费用不包含在物业费中，需要业主分摊缴纳。
好了，关于小区水电分摊和物业费区别和小区水电分摊和物业费区别在哪的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！