大家好，关于小区楼顶漏水怎么分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于小区楼顶漏水怎么分摊的的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
楼顶漏水维修费用分摊的法律规定
《中华人民共和国物权法》
第七十条【对建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条【业主对共有部分的权利义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第八十条【建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配】建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
楼顶漏水楼下不肯分摊怎么办
楼顶漏水跟楼下没关系，楼下为什么要分摊？
楼顶漏水你只能找物管处，楼顶属于公共区域，应该动用维修基金来维修，而不是找楼下邻居分摊费用。
楼顶漏水，需要做防水，费用应该与楼下所有住户怎样分摊比较合理
谢邀!
楼顶属于公共区域,出现小问题由物业公司负责维护,大问题由业主委员会,投票通过动用大修基金维护!
如果你家属老小区,并且没有业委会及物业公司,楼顶出现问题真的很难解决,按理因该全楼业主共同出资修善,但现实中很难办到,没有业委会或物业,更没有大修基金,叫全楼业主出资非常难
你自己到全楼敲门收费,人家当你是要饭的,态度好的业主,找个理由、拖延时间、委婉拒绝,态度差的直接哄你走,你家漏水是你的事,反正我家没问题,为什么来收费,滚一边去!
叫全楼出资修善真的很难,小问题多数是顶楼业主自费修善,如果是大面积修善费用高,很多人会到社区寻求帮助,让社区工作人员出面协调,也许这样更快更好!
个人见解,仅供参考
楼顶漏水维修的费用该由各楼层住户如何分担
首先应该排除人为损坏防水层的因素。这一点毫无疑义是谁损坏谁修复。
其次看是否超过5年保修期，未超过的由开发商负责返修。
正常的老化、自然原因造成防水层失效漏水的，应该启用公共维修资金。原因是楼顶属于共有部位，而防水层维修是局部大修项目。
涉及到旧层拆除、基面处理、防水层施工和隔热层施工以及辅助项目。花钱较多。
如果没有公共维修基金，则应该由全搂业主共同集资修复。
集资仍然按产权面积大小分摊。
楼顶做防水楼下不想分摊怎么办
只能通过协商解决。协商不成，只能独立承担。
住在顶楼而且楼顶漏水是一件让人讨厌而且头疼的事情。除非动用维修基金否则楼下住户一般都不会承担防水维修费用。
现在有一种叫应急维修，如果楼顶漏水可以上报小区办，得到确认后不用征求其他住户同意，只动用本单元住户的维修基金即可维修。
这是一项非常利民的事情。
文章分享结束，小区楼顶漏水怎么分摊和小区楼顶漏水怎么分摊的的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！