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高层住宅公摊面积应该是多少
公摊面积
是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
影响公摊面积的因素公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
买了恒大的房子过保修期了漏水怎么办
买了恒大的房子，过保修期了，漏水，这种情况可以联系物业，让物业找专业的防水公司重新做防水，在做防水之前要沟通好，做防水的费用，然后让物业申请房屋的维修基金，支付做防水的费用，不足部分由所有业主分摊，一定要在做之前跟所有业主沟通好，避免产生纠纷
顶层的房子更热吗
确实会热很多。
我老家是顶楼复式，确实温度比楼下要热，这个毋庸置疑。
好处也很多，通风好，采光好，日子过得舒服，冬天很舒服，夏天只能靠空调了。
关于本次小区楼顶做隔热层怎么分摊和小区楼顶做隔热层怎么分摊的的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。