大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下小区楼道是怎么分摊的的问题，以及和小区楼道是怎么分摊的呢的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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100平的楼梯房公摊多少
一般的电梯房公得房率在75%左右，当然还要看房屋是几梯几户的，一般一层2户人家2部电梯的得房率只有70左右，因为公用面积分摊得多！不过有人会认为得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往和小区配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等。一般的小区公摊面积在10-18%，而电梯房的公摊面积一般在15%左右，100平方面积除去公摊之后只有85平方左右。小产权房的话也差不多。
像楼梯间、公共设备间、外墙的1/2等都算在公摊面积里，属于整栋楼业主共有共用的，按照室内面积分摊到每户，就是所谓的公摊，买房的时候有个指标叫得房率，一般多层的得房率在85%至90%，相对应的，公摊面积就在10%至15%。100平米的房子公摊面积大概在20个平方左右。
如何进行楼梯间面积的分摊
分摊公共面积指的是共同使用、共同占有的和人们生活不可分离的部分。就是说楼梯、电梯间、配电室、门厅等等。
建筑面积＝套内建筑面积＋公共分摊面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内阳台面积＋墙体面积
公共分摊面积＝建筑面积×公摊率
一栋楼分摊率是固定的，就是说分摊不是平分的，而是安比率每家分摊的，面积越大分摊的面积更大就是这样的。一般我们买的房子面积就是建筑面积，分摊公共面积是包括在里面的。
电梯分摊费是什么
公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊，注意除非特殊约定，否则物业管理费用中，是没有包含公摊费用的。
楼道公摊面积包括哪些楼道公摊面积一般是多少
1.楼道公摊面积包括楼梯，安全通道，还有绿化。但是也有一定的计算方式，楼道使用面积计算公式是：楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理。如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同。物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。
2.计算使用面积时有一些特殊规定：租金，都是按使用面积计算。楼道使用面积分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
2023年楼梯间的公共用电是怎么分摊的
仍然是从小区业主交纳的物业费中分摊，过去是这样处理，2023年己过二个月了各物业公司仍是这样处理的。楼梯间照明用电属于业主专属建筑面积之外公共建筑部位发生的费用，从业主交纳的物业费中分推公平合理。
关于小区楼道是怎么分摊的的内容到此结束，希望对大家有所帮助。