大家好，小区有哪些面积要分摊的相信很多的网友都不是很明白，包括小区有哪些面积要分摊的项目也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于小区有哪些面积要分摊的和小区有哪些面积要分摊的项目的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
分摊共有面积什么意思
分摊共有建筑面积的意思是指房屋的共同建筑面积，小区每个业主共同占有或者共同使用的建筑面积。
分摊共有建筑面积包括包括：电梯井、管道井、楼梯、垃圾槽、变压器室、设备室、公共入口厅、走道、地下室、值班室等，以及按照水平投影面积计算的为整个大楼服务的公共房和管理室的总楼面面积。
商业公摊面积与住宅业主公摊面积有区别吗
有区别。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。一般来说，公摊面积越大，得房率越低，反之，得房率越高。
小区物业管理费包含哪些项目
大家都在交物业管理费，但是有不少业主却不清楚交这些钱到底物业要用来做什么，甚至还会因为其他费用问题和物业闹矛盾。接下来我们就来盘点一下物业管理费的用途。
1、公共物业区域内的基础设施维护费用。包括园区内的电视电话系统、电梯、外墙、供水供电系统、消防系统以及其他设施系统等等，物业需要定期的派专人进行维护保养。
2、公共区域绿化工程费用。小区内的花草树木的种植和养护费用。
3、管理人员的聘用费用。这其中包括基本工资、津贴、福利和保险以及工作服等等。
4、公共区域水电费用。照明、喷泉、绿化淋水等等产生的费用。
5、行政办公支出费用。例如各种纸、笔等各种办公用品。
6、节日活动装饰支出费用。节假日的各种装饰物，以及举办活动的各种支出。
7、公共区域卫生清理费用。垃圾清理、水池清理、以及各种灭鼠灭虫等支出。
8、公共区域的保险费用。火险、各种灾害险等各种责任保险支出。
9、与业主协商后另外支出的费用。
10、剩余为物业公司盈利的费用。
物业服务的费用有些是根据当地政府的规定来实行的，也有一些是跟业主协商后来确定的，这个还要根据当地的具体政策来决定。物业费有高有低，这个也是根据服务标准不同来决定，如果没有达到标准应有的服务，那么业主有权要求物业整改。
希望可以帮到您，谢谢！
分摊土地面积指的是什么
分摊面积表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
土地证上的分摊面积如何计算：
1、总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。
2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。
3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。
4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。
分摊面积是什么意思
分摊面积是指在一个房屋或地块中，将其分成几部分，每个部分占用的面积。比如说，一个200平方米的房屋可以分别分摊到4个单位，每个单位占50平方米。也就是说，分摊面积是把一块大的面积分割成多个小面积，每个面积所占比例不同。
分摊面积可以帮助房主更好地计算物业管理费、水费等费用，以及更好地安排物业服务。
好了，关于小区有哪些面积要分摊的和小区有哪些面积要分摊的项目的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！