大家好，关于小区抽化粪池分摊费用通知很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于小区居民抽化粪池费用的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
加装电梯费用
加装电梯的费用是15万。
一般来说只有8层以下的老旧楼房才没有设计安装电梯，如果要在这些老旧楼房中加装电梯的话，大概的费用是60—70万元。
这其中主要包括设计费1.5万元，国产电梯设备15万元，土建工程费45万元以及5万元左右的其他费用。
电梯安装好以后的后续维护运行使用费用还有：3600元/年的电梯维保费，1000元/年的年检费和2400元/年的电费。
小区楼道灯电费是谁交是否包含在物业费里
有物业的按合同事先约定，无物业的单元住户均摊
楼道的电灯照明，也属公共使用部分，有物业的，应在物业合同明示收费，含在物业费之内，不另收取楼道照明电费。如没在物业合同收费项目内列项，此电费由单元住户均摊，选出的代表收取，上交供电公司。
无物业的弃管楼，楼道电灯有个人出资的，自已交电费，别家沾光。有的均摊，上家收费不好收。
我住的楼邻街，外面的灯光照到走廊，不用特意安灯照明。实在需要照明的，用手机照个亮也管事
小区收物业费都干什么了
物业费都是干什么用的？
在政府提供的物业服务合同官方示范文本中有明确的规定。
下面就是这个约定。
物业公司入驻小区公示期已到怎样写公告
各位住户:
“XX”小区已有不少住户入住,基本具备正式实行物业管理的条件。经市房管局与各区居委会、办事处协商决定,自年月日起“XX”小区物业管理正式移交物业公司,现将有关事项通知如下,望各住户遵照执行。
一、物业管理的范围
纳入物业管理的范围为卫生保洁、公共秩序管理、公共照明及设施管理、消防设施管理、排污水管道和化粪池管理、道路维护、绿化维护。
二、小区物业管理费收取的范围、标准及办法
1、物业管理费收取的范围为小区内所有住户交纳物业管理费。
2、经本小区住户委员会与物业公司协商,本小区的物业管理费收取标准为:按住房的建筑面积交纳物业管理费,价格为0.3元/平方米?每月。
3、入住的住户全价交纳物业管理费,未装修入住的住户半价交纳按住房的建筑面积收取的物业费,未装修入住的住户不缴纳垃圾处置费。
4、由物业公司直接向住户收取物业管理费。
三、关于过渡期的物业管理费问题
市物业服务有限公司于年月日进驻“”小区,为住户提供部分物业服务。入驻小区起到年月日为过渡期,过渡期发生的管理人员工资、公共照明的电费及消防用水费等按住户面积分摊到各住户,从政府购买服务款项中支付。
甲方：乙方：
年月日
小区旧楼加建电梯应该怎样分摊费用
一、楼层分摊参数确定
本方案拟参考《广州既有住宅增设电梯办法》（穗府办规[2016]11号）文第八条第（五）款，确定各楼层分摊参数：即第一层为0、第二层为0.5、第三层为1、第四层为1.1、第五层为1.2、第六层为1.3、第七层为1.4、第八层为1.5。
二、分摊费用计算公式
某住户分摊费用系数=（某住户套内面积×该住户所在楼层参数）÷（∑每户套内面积×每户所在楼层参数）
某住户分摊费用=某住户分摊费用系数×总费用
三、加装电梯的总费用
加装电梯的总费用是指为了加装电梯所发生的一切费用，包括设计费、报建费、土建费、设备费、移动管线（水、煤气）、化粪池改造、补偿第一层住户、填补退出户空缺金额及其它暂未可预见开支等相关费用。
由于加装电梯公司不同，电梯不同牌子，提供服务内容不同，加装电梯的总费用也会有不同。确定哪家公司？这需要全体业主商定后确定。
四、举例说明
第一步，计算每户分摊费用系数
以计算602房分摊系数为例。由上面知道，第六层的参数为1.3。假设602房的套内面积为70.44平方米，那么602房分摊系数计算如下：
602房分摊费用系数=（某住户套内面积×该住户所在楼层参数）÷（∑每户套内面积×每户所在楼层参数）
把相关数据代入公式如下：
602房分摊系数=（1.3×70.44）÷（0.5×86+0.5×59.23+1×68.05+1×60+1.1×86.32+1.1×39.98+1.2×131.8+1.3×85.48+1.3×70.44+1.4×86.32+1.4×89.61+1.5×86.32+1.5×60.43）=0.0785
由此同理计算出各户分摊系数请见下表。
第二步，计算出各住户分摊费用。
计算公式：某住户分摊费用=电梯总费用×某住户分摊系数
例如，602房分摊系数是0.0785，假设电梯总费用为70万元。代入计算公式，如下：
602房分摊费用=70万元×0.0785=5.49万元
同理，在假设增设电梯总费用为70万元情况下，计算出各住户分摊费用如附表。
*加装电梯分摊费用的两条铁律：一是分摊费用是逐层增加，所以，在房子面积相同的情况下，低层住户所分摊费用要比高层住户所分摊费用要少。二是在同一层楼的住户，小面积住户分摊费用要比大面积住户分摊费用要少。
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