大家好，关于小区房屋分摊土地面积很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于小区房屋分摊土地面积标准的知识，希望对各位有所帮助！
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房屋占地面积就是土地证上的使用面积吗
不是，二者内容是不一样的。
土地证上的使用面积：是自己实际拥有的面积，土地使用证的面积是指你房产以及附属设施占有的面积，指的是把整个楼盘所占的土地面积分摊给每多层、高层。土地证上的面积一般都小于房产证上的使用面积，土地证上的面积大小一般跟容积率有关，容积率越小，土地证上的面积越多。
房屋占地面积：指的是房产证上的使用面积，指的是建筑面积减去公摊面积，也就是套内建筑面积，房产证面积是房产的平面面积。
法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。
2021年不动产权证土地面积怎么写的
1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。
2、面积误差计算：面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差在3%内属于正常范围，多退少补。如果超出3%，可以退房，或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。
3、一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。
4、土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
5、土地证上的土地面积是同时使用的业主越多面积就越小，例如高层，越高业主越多面积就越小。但也有例外，像是别墅，使用土地面积的就一个户主，有时可能会多于房产证上的面积，因为他的使用空间更大，像是花园，休息区，车库等等。
怎样看土地证上的面积
土地使用证上的面积即土地使用权面积。土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
土地使用证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
请问村集体有多少土地村民有权利过问吗
村民完全有权利过问。
土地是集体的，严格说就是全体村民的。村里一共有多少土地，村民人均应该分多少承包土地村民竟然不知道。村干部说分多少就是多少，村民不能干预吗？
刚开始承包土地的时候，我记得我村人均承包二亩多岭地，一亩多水浇地，另外各村民小组还留出部分机动地。但十年以后，村委自己做出决定。村民免费承包四分岭地种油料作物，四分水浇地种小麦玉米，其余的地全部卖了。其实也不叫卖，就是拿钱长期承包，短期一包十年，长期一包五十年。其中有二百多亩地卖给了外村一个村主任育花树苗，一百多亩卖给了粮所一个干部种果树。后来听说村干部开不出工资，一人分了十来亩种了树，顶工资。村民竟然无人过问。
所以，题主提的这个问题很好。村民自治村民自治，村民选出自己的村民委员会管理村里事务，村民并不是撒手不管。社会主义国家一切权力属于人民。村民当然有权利过问村里的土地问题。就像我前边举的例子，卖了这么多的地，还卖了许多宅基地，钱干啥用了，村民一概不知。也没有村民组织起来查账。反而是最近村里又出一大怪事，花钱承包到期的十几亩地又给了一个经商的，说是村里曾经借了他高利贷还不上，用土地来顶。十几年前村里的集贸市场也是由于顶村里的欠账，转手给了一个有钱人。这些事都是村干部操作，没有村民插手，也无人愿插手。
前年曾有人匿名举报，上边到村里查账，无人出头，无人作证，不了了之。
住房公共面积如何分摊
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的小区房屋分摊土地面积和小区房屋分摊土地面积标准问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！