大家好，今天小编来为大家解答小区广场算业主分摊面积吗这个问题，小区广场算业主分摊面积吗合法吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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业主的公摊面积里是否包含小区的社区用房
你问这个问题主要是没搞清楚公摊面积和小区共有设施，公摊面积只是该栋房屋....(其他朋友说的很清楚了），但是小区还有很多公共设施不在公摊内但是业主共有的，他们也分别有相应规定，如物管用房必须有且不能挪做他用。社区用房是按照规定开发商移交时需按照小区户数配备的，以便社区提供服务。
外墙算公摊吗
一般情况下，在房屋物业内外墙的维护和保养中，公摊部分包含了外墙的维护，因为外墙是建筑物的一个重要部分，且整个楼房所有业主都共享了外墙的空间。
但是，在具体的物业管理合同中，是否将外墙算入公摊部分，还需要根据实际情况进行具体的规定和说明。
如果外墙只是属于单元业主的专属部分，那么就不应该算入公摊。如果是属于整个物业共有部分，那么就应该算入公摊费用内。一般来说，关于公摊部分的规定，需要在物业购房合同和财产公示中明确规定。
门面与楼层一起公摊吗
门面不与楼层一起公摊。因为门面属于商业用水用电，他的价格都是要高一些。那么门面是不可能和业主公摊的。各是各的费用
小区里的场地一般在公摊面积里吗
不在
空地不计入建筑面积，故不属于公摊建筑面积；
但是空地在小区红线内，属于小区出让土地的一部分，为全体业主共有，当然收益应该归业主；
开发商及规划部门会利用空地画出地面车位，供小区停车使用，是允许的。但是这部门收益应该在业委会的监督下除去成本后返还给业主。
一般来讲，这部分的收益很难返还，一般都留给物业公司作为公共支出。
小区内某栋楼的楼顶和一楼大厅是属于该栋楼的全体业主共有，还是小区内全体业主共有
小区内单栋楼楼顶和一楼大厅公共部分，是属于本栋楼所以业主共有的，与其他栋楼的业主无关。
小区内低楼，电梯，楼梯及公共通道部分的面积，属于所有业主公摊面积，也是属于全体业主所有。
因为每栋楼面积不一样，户数不一样，因此，每栋楼的公摊面积也是不一样的。
除了一个公摊面积，还有就是占地面积，共摊面积是以本栋进行摊派的，而占地面积却不一样，是按比例，总实际使用面积除占地面积，你公摊的面积肯定是与本栋有关，但是占地的面积却是以整个小区来进行平摊的。
楼顶是房屋结构的一部分，属于共享结构部分。其权属于本栋所有业主，重新屋面破裂或者需要维修，相关费用由本栋楼业主平摊的。
关于小区广场算业主分摊面积吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。