今天给各位分享小区屋面是否属公共分摊的知识，其中也会对小区屋面是否属公共分摊范围进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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为什么屋顶维修需要所有业主分摊
该问题是物业管理实际活动中常见的争议问题。
首先需要明确的是，屋顶是共用部位，并非顶层业主专属专有。
原建设部《住宅专项维修资金管理办法》第三条：
住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
既然屋顶是业主的共用部位，那么其维修事宜分下列情况：
1、保修期内，自然归开发建设单位负责。
2、报修期外，如果只是小修，零星维修，那么应按照《物业服务合同》的约定，由物业公司负责组织维修。
3、保修期外，屋顶维修工程如果是中修、大修乃至更新改造的范围，那么按照,《物业服务收费管理办法》的规定，应自维修资金中列支。如果小区未建立维修资金，那么就应有所有业主分摊。
楼顶漏水楼下住户分摊费用合理吗
楼顶漏水楼下住户分摊费用是不合理的，因为楼顶是公共面积，所有楼下住户都是给小区物业交了物业费和大修基金了，所以应该由物业承担，物业本着守信原则服务小区业主，物业应派人维修楼顶漏水工程不应由业主承担，物业硬性分滩小区业主有权不交维修费用。
楼顶漏水楼下不肯分摊怎么办
楼顶漏水跟楼下没关系，楼下为什么要分摊？
楼顶漏水你只能找物管处，楼顶属于公共区域，应该动用维修基金来维修，而不是找楼下邻居分摊费用。
小区地下空间纳入地面面积分摊吗
小区地下空间纳入地面面积分摊，是楼房中所有的属于公共设施的房间，都是包含在公摊里的。例如一栋高层的屋顶有消防水箱间，有电梯设备机房
根据什么法律规定屋顶属公共部分，应由业主共同承担
您好，楼顶平台在任何时候都是附属物，不能单独买卖的，就是说，开发商是不能将楼顶平台单独买卖的。另外顶楼平台应该是属于全体业主共有的财产，开发商在房屋买卖合同中约定只有顶楼业主使用，限制其他业主的权利也是不合理的。
如果该顶楼平台只有顶楼业主可以到达，该种限制是合理的，如果所有业主均可到达，则是不合理的。
小区屋面是否属公共分摊和小区屋面是否属公共分摊范围的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！