这篇文章给大家聊聊关于小区增加设施分摊通知，以及加装电梯电费和维护费怎么分摊对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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维修基金分摊到户怎么算
维修基金是由业主缴纳的专门用于小区公共设施和建筑维修的费用，纳入物业管理费中进行统一管理。对于维修基金的分摊到户，一般是按照业主的房屋面积进行计算。具体计算方法为：将维修基金总额除以小区总建筑面积，得到每1平方米的维修基金金额，再将该金额乘以业主房屋面积，即可得出该业主应缴纳的维修基金金额。
例如：小区有1000平方米的总建筑面积，维修基金总额为10000元，某业主房屋面积为80平方米，那么该业主应该缴纳的维修基金金额为：10000÷1000×80=800元。需要指出的是，不同小区的维修基金计算标准可能略有不同，具体以物业公司或相关规定为准。
小区楼道电费如何收费
物业。根据《物权法》第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定,如果有约定,按约定;如果没有约定,业主居住的本幢楼房的楼道照明,其照明电费由本幢楼房的所有业分担;小区内的其它公共设施的照明,由小区的物业公司承担。
电梯运行维护费用分摊标准
电梯与日常出行密切相关，尤其是小区里面的高层住户，如果出现问题的话，需要及时进行维修。那电梯维修费分摊细则有
1、电梯费的收取方式在销售阶段就已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。
2、根据最新的《物权法》，电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。
3、电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。
4、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。
加装电梯电费和维护费怎么分摊
1加装电梯的电费和维护费可以由业主共同承担。2因为电梯的使用是为了方便所有业主，所以电费和维护费应由所有业主按照公摊面积比例分摊。3另外，业主也可以根据自己的实际使用情况，对电梯费用进行个人结算，如按次使用电梯支付一定费用等。但是，公摊费用仍需由所有业主共同承担。
房地产开发企业在开发的小区内无偿代建政府体育设施，是否要缴纳企业所得税
我理解题主的问题应该是：房地产开发企业在小区内配套建设的体育设施无偿移交给政府，成本如何在企业所得税前扣除？
在计算企业所得税时，房地产开发企业无偿移交给政府的体育设施为不可售建筑面积，其成本由可售建筑面积分摊。
依据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发[2009]31号）文件第十七规定：
企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：
（一）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。
举例：某小区规划建筑面积为100,000.00平方米，其中：住宅98,000.00平方米，物业用房300.00平方米，社区用房700.00平方米，老年活动中心350.00平方米，体育设施650.00平方米，配套设施已全部办理移交手续。则本例中，项目可售面积为98,000.00平方米，体育设施等公共配套设施2,000.00平方米全部作为不可售建筑面积处理，假设项目开发总成本3.5亿元，在计算企业所得税时，开发成本全部由可售建筑面积承担，配套设施不需要分摊成本。
小区配套设施如果不按规定移交给相关部门，且产权不属于全体业主，则应作为可售建筑面积处理。比如有地方配套建设的幼儿园必须无偿移交给政府，这种情况下幼儿园应该作为配套设施处理；而有些地方没有强制要求移交给政府，那么有的开发商就将幼儿园对外出售，在这种情况下幼儿园就应该作为可售建筑面积来处理。
希望我的回答对你有所帮助，也希望有任何房地产财税方面的问题直接联系我，让我有机会义务服务于条友们。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。