这篇文章给大家聊聊关于小区地下车位成本分摊，以及小区地下车位成本分摊方案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
地下车库漏水赔偿标准
在质保期内（一般约定时间为5年）由开发建设单位承担维修责任，如果超过质保期漏水源头好找工程量和发生费用不多，一般情况物业会处理，如果有业主委员会的小区也可以请业主委员会跟物业沟通，一方分担一些费用，如果没有只有启动维修资金使用程序了。
房屋分摊系数怎么算
1房屋分摊系数是根据一栋楼的建筑面积和每个单位的实际使用面积来计算的，通常用于物业管理中，分摊各种公共设施的费用。2计算公式为：分摊系数=每个单位的实际使用面积÷总建筑面积3例如，一栋10层楼的大厦，总建筑面积为5000平方米，其中一个单位的实际使用面积为80平方米，则该单位的分摊系数为0.016（80÷5000），表示该单位需要分摊公共设施费用的比例。4如果所有单位的实际使用面积都相等，则分摊系数也相等，即每个单位的分摊系数为1÷总单位数。
买的地下车位再收取管理费，是否合法
买的地下停车位再收取管理的，是否合法？
谢谢邀请！
首先明确，是合法的。开发商开发的房地产项目，一般都要按照当地政府规划要求，根据地上建筑面积的一定比例建设地下停车位。
比如：房地产项目所在地的城市市区、郊区等，地上每100个平方米建筑面积，建设地下多少个停车位。
有的地方地下停车位作为小区公共配套设施不能出售，物业就只能收取管理费。
但大多数地方，地下停车位作为开发商开发的产品，单独所有可以对外出售，业主需要购买停车位，同时还要另外缴纳管理费。
由于管理费不是政府定价行为，属于市场行为。因此，每个月的管理费的高低，就是物业公司（或者开发商说了算）。业主作为弱势群体，没有定价权。有意见提了也没有多大作用。
车位作为业主的所有权，为何还要缴纳管理费呢？管理费主要是用于地下设施设备的维护、水电费等支出。地下室的设备设施有：
1、一般的照明线路、灯具的日常维护、更换费用，日常照明支付的电费。
2、消防设施设备的日常维护
3、排水设施设备的维护、电费
4、保洁人员的薪酬等等
至于收取的每个车位每月100块钱合不合理，这是很难确定的。除非由专业的部门进行测算，确定其维护成本，再加上税费、合理的利润作为定价的基础。这个事谁去做呢？政府、业主，都不可能。
因此，就只有开发商根据自身情况，参考周边楼盘收费标准，确定自己的收费标准。所以，地下车收费是合法的，至于收费标准合不合理，只有根据当地市场去评判。
车位分摊面积比套内面积还大
车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积。对于车位的公摊率和房屋的公摊一样，暂时是没有明确的条款规定。
为什么小区的车位是物业的
小区的车位是物业的。因为小区作为一个封闭的居住区，车位作为小区物业的一部分，是由物业管理和维护的，以保障车位使用者的安全和便利。此外，物业公司还可以根据实际情况对车位按照不同的标准进行出售或租赁。此外，小区车位是物业的，也能够保障业主的合法权益，以及维护小区的公共秩序。如果车位归个人所有，就会出现占用、乱停等现象，给业主的生活带来不便和安全隐患。因此，将车位纳入物业管理，对于小区居民而言，是有好处的。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！