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小区地下停车位怎么分摊(小区地下停车位怎么分摊的)

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本文目录

  1. 公司购买车位怎样摊销
  2. 地下车位成本如何分
  3. 不可售车位如何分摊开发成本
  4. 地下产权车位分摊土地成本吗

公司购买车位怎样摊销

车位属于不动产,应该按公司会计政策规定的期限摊销。

车位的买卖合同上应该有车位的土地使用权使用年限,按企业会计准则规定,可以采用直线法在剩余使用年限内摊销,可以合理预计残值及清理费用。

按企业会计政策规定的年限摊销,要注意不得高于土地使用权剩余年限。如果企业规模小,没有制定会计政策,可以参照以往的不动产摊销年限,或者按合理的预估使用年限予以摊销。

企业所得税法规定不动产的摊销年限不得低于20年,如果摊销年限低于20年,须在企业所得税汇算时做纳税调整。

希望我的回答对你有所帮助。

地下车位成本如何分

地下车位成本,是由开发商的建筑成本和购买地块成本分摊而确定的。

地下车位成本,通常来说,只有地下一层的房地产项目,车位单纯的建筑成本约为每平米2000元,按照每一车位13平米来计算,车位成本约为2.6万元。有两层以上的地下室,每增加一层,车位成本相比仅有一层地下室的房地产,每平米大约增加1500-2000元,这主要是增加了建筑成本。

不可售车位如何分摊开发成本

不可售车位也就是没有产权的车位,属于小区的公共部位,使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候,就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了,同样,不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以,不可售车位的使用权是业主买下来的。

地下产权车位分摊土地成本吗

一般地下车位是没有产权证的,只有使用权,因为没有计入容积率,就不应该摊土地成本。如果地下车位有产权证,说明是计入容积率的,就应该摊土地成本。

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