大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于小区园林用水业主分摊吗，小区园林用水业主分摊那这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 小区物业要收取公共用电费和公共水费，合理吗
- 有水泵房的老小区如果把水泵房交给水公司，必须交水公司30万元的整改费，合理吗
- 物业服务中心用水是和居民用水同价吗
- 广州供水用水：物业不得和居民分摊水费，10月1日起实施, 你怎么看
- 小区物业管理部门使用的水电煤气的费用是业主支付吗
小区物业要收取公共用电费和公共水费，合理吗
小区物业费是否包括公共区域的照明、绿化等公共水电费，应当由物业服务合同来约定。这方面在《物业服务收费管理办法》中表述得比较模糊。按照该办法，物业服务费除了物业公司自身的费用之外，还包括以下内容：
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
从第一条来看，小区共有部位、共有设施设备的日常运行、维护费用是包含在物业费中的，而路灯或者楼道灯的照明用电，应属于公共设施的日常运行成本，因此，应当包含在物业费之中。
但是，在一些地方性物业服务收费实施细则来看，又对路灯等照明用电另行做了表述。比如，在《广州市物业服务收费管理实施细则》第二十二条第三款就规定：
住宅物业管理区域内走廊、楼梯、公共设施的公共水电费用和路灯用电费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊，另行收取。经业主大会同意，公共水电费用可纳入物业服务收费统一收取。
根据这一条，照明、绿化等公共水电费就需要由业主分摊。如果纳入物业费统一收取，也需要额外增加费用。事实上，在一般情况下，各物业公司都是要求这些公共水电费由业主分摊。。
有水泵房的老小区如果把水泵房交给水公司，必须交水公司30万元的整改费，合理吗
你好！我是青山飞鸟艺术，首先非常感谢邀请，第一、就是必须要进行核算才知道。
第二、费用比较大，所以工程量也应该算进去。第三、可以叫专业认识的去哪里帮你实地评估下。我是青山飞鸟艺术。
物业服务中心用水是和居民用水同价吗
价格应该是不同的而且需要区别使用性质来确定。
物业管理区域内的物业共用部位和共用设施设备的产权属于全体业主，日常运行费用应由业主支付，尽管这部分费用纳入物业服务费交给物业服务企业，但共用部位和共用设施设备日常运行时所发生的水电消耗(小区道路照明用电以及绿化浇灌用水等)属于全体业主正常生活所需，通过物业服务费分摊给业主，不应该属企业用水用电。这部分费用应按居民水费计入，但是具体的收费情况根据当地政府机关的认定确定。
物业公司的办公区域如安保的监控室、物业办公用房等，水费则全部按照非民用价格收取。
广州供水用水：物业不得和居民分摊水费，10月1日起实施, 你怎么看
物业公司派驻住宅小区的服务管理人员办公用水、电费应当属于物业服务成本，从物业费里列支。如果物业公司也在服务管理的小区内办公，所发生的水、电费应该由物业公司自行负担。由业主分摊物业公司办公用电用水的费用，没有法律依据，属于侵害业主合法权益！
小区物业管理部门使用的水电煤气的费用是业主支付吗
根据市场经济原理，谁经营谁负责成本和风险。如果物业管理公司的水电煤等成本费用都不能自己承担，却需要再额外向业主收取费用的话，那就属于乱收费行为了。
现在的小区基本都是实行一费制。一费制的目的，就是防止物业利用业主不懂物业费的构成内容而巧立名目乱收费。而有部分物业公司为了达成乱收费的目的，故意在合同上留有漏洞，为未来乱收费留下活口。
可是，一切都应该是有法可依有法必依的，并不是法律之外的合同内容都应该得到认可。发生这种情况大家应该立即向物业主管单位～～住建局物管科举报。如果主管单位不予理睬或者拒绝处理，可以组织百分之二十以上业主签名起诉合同的内容不合理不规范，要求在法律规范内的合同内容。
对于物业所收取的额外增加的费用项目，业主一定要拒绝缴费，但是，一费制中的物业费必须按时缴纳，否则可能会被物业起诉。
在物业乱收费过程中，业主要注意保留自己积极缴纳合理物业费的证据，千万不要因为乱收费而拒绝全部缴费。合理的物业费也是小区正常运作的根本，如果不分青红皂白的拒绝缴费，很可能会被物业公司起诉，严重的会计入征信系统黑名单。
建议大家看好《物业服务合同》，按照合同规定价格缴费，对于合同以外的费用一律拒绝，同时做好交涉的录音录像保存，日后很可能会用到。
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