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小区商品房分摊面积怎么算(小区商品房分摊面积怎么算的)

关于小区商品房分摊面积怎么算很多朋友都还不太明白,因为今天小编就来为大家分享关于小区商品房分摊面积怎么算的的知识点。...

大家好,关于小区商品房分摊面积怎么算很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于小区商品房分摊面积怎么算的的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!

本文目录

  1. 25层电梯房公摊面积一般为多少
  2. 深圳公摊面积一般多少
  3. 34层118平米公摊面积怎么算
  4. 33层2梯4户公摊面积怎么算
  5. 118平房子公摊多少

25层电梯房公摊面积一般为多少

公摊面积每个项目不一样,根据设计户型不同,也会有一定的差异。

举几个项目的例子说一下。

西安华润紫云府(港务区)总高17层左右,公摊面积为20.5%。

西安绿城柳岸晓风(经开区高铁新城)总高26层,公摊面积21%。

西安万科璞悦(灞桥)总高28层,公摊面积22%。

以上数据为踩盘看房时了解到的。基本主流开发商都能做到这个数据,但是因为南北差异,数据也有较大出入。比如沈阳的某些住宅,公摊面积达到了25%左右。

深圳公摊面积一般多少

10%-25%左右!

国家对公摊面积进行了定义,但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。

34层118平米公摊面积怎么算

34层118个平方的公摊面积是多少,这个要根据楼房的实际情况来确定,特别是与电梯的配置关系很大。但是按国家标准或者常规的情况来看,34层楼房属于高层楼房,高层楼房一般公摊面积在20%至25%左右。因此,这个118个平方的建筑面积,公摊面积大概在24平方米左右。

33层2梯4户公摊面积怎么算

答:两梯四户的公摊面积还是比较大的,所以大家在买房子的时候一定要先了解两梯四户公摊面积,那么两梯四户公摊比例多少?

普通住宅的一般公摊比例:

多层:8%——15%

小高层:10%——20%

高层:15%——30%

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

影响公摊面积的因素:

1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。

2、套内面积房子大就多点,房子小就少点

3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。

118平房子公摊多少

这种118平米的公摊,通常情况下是在20%到百分之25之间,这种公摊在高层中是普遍存在的,如果是小高层楼房,那么,这种公摊就应该在16%左右,因为这两种楼房的结构不同所使用的电梯数量和楼梯数量不同,过道间的大小也不同,设备间的多少也不同,如此等等才造成了这样的不尽相同的公摊率。

好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的小区商品房分摊面积怎么算和小区商品房分摊面积怎么算的问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!

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