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加装电梯分摊系数怎么算
计算方法分摊系数:采取中间层为标准层,取分摊系数为1,每高一层递增0.3(业主协商确定),每低一层递减0.3(业主协商确定)。
该层分摊系数之和=该层参加户数*该层分摊系数分摊基数=加装预算/整栋系数之和该层每户分摊费用=分摊基数*该层分摊系数
老楼后加装电梯每月维护费多少
取决于楼房的高度和机型,一般维护费在几千到几万元之间。因为老旧楼房没有电梯,后加装电梯需要极大的改建费用,包括电梯的安装和相关设施的改造,因此维护费用相对较高。如果楼房的高度越高,电梯的安装和维护费用也越高。机型也是影响维护费用的一个重要因素,不同的机型具有不同的能耗和维护成本。如果楼房的物业管理公司能够合理运营和维护电梯,就可以逐渐以租金和管理费用等方式向业主分摊维护费用,降低单个业主的负担。
6层楼加装电梯分摊比例
最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如,以第三层为参数1、第二层为0.5、层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主,可由其他业主酌情给予一定的补偿。
加装电梯费用怎样分摊
这个没有明确的规定,以六层12户来讲,一二层肯定不会掏钱,三四层根据住户具体情况不确定,一层不但不掏钱可能还会有意见影响人家室内光线,如果二到六层来装,以四层为中间层,上层价钱,下层减钱,电梯安装IC卡,限制只用人员,如果将自己的IC卡给没有掏钱住户使用,就必须来垫付那部分费用
8楼加装电梯费用分摊
旧楼8层集资加装电梯,有两种方法:
第一个是按层次楼住户摊付,二楼每户交二万,如此类推至八楼就交八万,总数就是工程款总数。
第二个就是把预算工程款除于8层梯级步数求出单价,然后以单价乘于各层步数,如到二楼是十八级,那么18x单价就是二楼所交款。各层摊付总数就是工程款。
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