今天给各位分享小区分摊面积计算表去哪调的知识，其中也会对小区分摊面积计算表去哪调整进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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楼房每户土地面积怎么计算
占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,红线内的面积.
建筑物所占用和使用的土地面积，设计的建筑物占地面积以底层外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
由于建筑物占地面积和房屋的建筑面积计算规则和面积内涵有一些是不同的。比如，每套住宅70平方米，这个面积是房屋的建筑面积还是套内面积，或是使用面积。
在房屋面积方面，很多部位的面积计算规则是有不同标准的，比如，阳台是否封闭等决定房屋的建筑面积。
专有建筑和分摊建筑面积怎么算
只有一个不同，算法不同。
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积＝每户专有建筑面积X分摊系数＝每户专有建筑面积X本栋楼公共建筑面积／本栋楼建筑总面积。
而本栋楼公共建筑面积＝本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。这样子就计算出每户分摊建筑面积。
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
扩展资料
购房者花钱购买的，也就是写入产权证的，也称产权面积，主要是指房屋产权所有人依法拥有的房屋建筑面积。实际上，根据房屋买卖合同中的面积计算方式的不同，产权面积既可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内使用面积。比如，普通商品房的产权面积指的就是建筑面积，但如果是别墅、房改房的话，其产权面积也可能指的是套内使用面积。
1、房屋面积误差小于3％时双倍返还
对购房者不要求退房时，同意继续履行合同的，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3％部分的房价款由卖房人双倍返还购房者。
2、房屋面积误差大于3％时全部由卖方承担
对购房者不要求退房时，同意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超出3％部分的，房价款由卖房人承担，超出部分的所有权归购房者所有
3、房屋面积误差绝对值超出3％时可以要求退房
对面积误差比绝对值超出3％，如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房返还已付购房款及利息的，会得到人民法院的支持的。
4、房屋面积误差在3％以内时不能退房
对面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。即房屋实际面积大于合同约定面积的，超出面积的房价款由购房者按照合同约定的价格补足；房屋实际面积小于合同约定面积的，卖房人应返还购房者小于部分的房价款及利息。如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房的，人民法院是不会支持的。
17层公摊面积计算公式
①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；
②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；
③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）。
云麓青城公摊面积
1、云麓青城的公摊面积为18%-20%左右。2、这是因为高层住宅楼设计需要考虑到消防通道、电梯、垃圾清运和其他公共用途空间，这些都需要计入公摊面积。3、公摊面积的大小对业主而言很重要，因为它会影响到业主的物业费用，同时也会影响到住宅楼的舒适度和使用感受。
七十年代公摊面积计算公式
七十年代时没有实行公摊面积，所以谈不到所谓的计算公式。如果有计算公式，就是当今采用的计算公式。只是当时没采用而己。
一是用公摊总面积除以搂体建筑面积得出公摊率。＝是用购房面积乘以公摊率得出各户公摊面积。
三是各户套内面积减墙体，得出净面积。
文章到此结束，如果本次分享的小区分摊面积计算表去哪调和小区分摊面积计算表去哪调整的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！