今天给各位分享小区分摊面积收停车费的知识，其中也会对小区公摊面积停车收费进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
- 物业费按照公摊面积收费，那院子是业主的，为什么还要收停车费呢这算重复收费吗
- 摊位公摊面积的收益归谁所有
- 小区的地面停车场是不是公摊面积
- 地面车位是公摊面积，业主已经交了公摊面积的物业管理费，为什么有的小区还要再收停车费呢
- 物业要交物业费才肯收停车费
物业费按照公摊面积收费，那院子是业主的，为什么还要收停车费呢这算重复收费吗
从这个提问可以看到，业主的误解有多深。可以看到物业人的理论水平，工作能力有多差。可以看出普法教育还有很长的路要走。可以看出如何引导业主化解矛盾是全社会的共同责任。
题主说物业按公摊面积收费，要知道物业收的什么费。物业负责的是小区规划内的除业主户内的共同区域，共用设施设备，生活秩序，和安全防范工作。物业是按业主购房产权面积收费，表示你应担共用部份的维护责任，你的房子大，就承担的多，房子小就承担的少，更是因是共用部份的花花草草，一木一石都是业主共同花钱买来的，小区大门里，业主户门外的共用区域是需要人来管理，维护，维护有成本，这就是物业费征收及支出的根源。决不是有人说的公摊面积收费的那回事。
题主说小区院子是业主的？这又是一大误区。上面讲过业主户门外，小区大门里是全体业主共同购买的共用产权，更是全体业主的共用区域，并不是任何一个业主个人的，任何业主个人都无权占为己有，占有私用，无权改变共用没施的现状功能。包括小区的消防通道的路，禁止停车。共同产权，共用设施，要由全体业主共同商议决定，这就是业主大会的作用。业主要关心小区事物，积极参加业主大会，集思广议，少数服从多数，处理好业主个人与集体的关糸。不要认为我是业主就可以无偿占有使用共用资源。
题主问为啥还收停车费是不是重复收费。上面讲过物业负责房产与配套。设施(业主的共同产权)的维护，并不包涵业主个人私有财产。所以物业对业主个人私有财产提供服务收费是合理的，也是物业，业主双方认可的，回去翻翻前期物业合同。合同约定合理，合法，合规，业主如有疑问可向房管局，住建委，物价局咨询。
物业的责任更应该做好业主的思想工作
当前业主与物业的矛盾很深，如不及时化解会演变成群体事件，导致社会的不稳定，不安定。物业每天辛苦的工作，工资不高，福利不高，待遇不高，工作时间长，还要忍受漫骂，欧打，训诉等情况，这都是与物业领导的水平专业知识有关？在现实中，能人不用，专用亲属，熟人，关糸的人员，他们不研究物业的专业法律法规。讲享受，讲推脱责任，把责任推给下属。物业队伍涣散，不负责任。出问题就不可避免了。打铁还要自身硬，做好工作的前提必须先做好人。
普法教育任重而道远
在居民小区里，业主对物业不满，不用法定的程序去处理往往釆用过激的行为去处理，不交物业费，与物业人员发生肢体冲突，聚众堵大门这些都是违法行为，由于是群体性的，由于认识不足所导致的，又不能用强硬手法过激的处理。久而久之，形成了一些不良风气，使物业与业主的矛盾越来越深，使取消物业，打黑打物业的叫喊声，越来越大。走出小区困境必须要加强法制治教育，以法说理，以理服人，以法维权，以法做事。
全社会都应关注，共同担起社会责任
物业与业主的矛盾，只能化解，不能激化，各管理单位要各尽其责，不能不管不问。特别是业主沒有反映诉求的渠道，有问题无处反映。所以各小区召开业主大会是当务之急，让业主大业主大会反映诉求，共同参与处理与自己利益相关的大事。利用业主大会做为普法教育的好平台，对业主开展法制教育。管理部门要听从业委会的工作汇报，要给予业主大会的正确的指导，要组织业主结合小区的实际情况开展讨论，倡谈，让业主多提合理化建议，共同努力做好小区工作，正确处理物业服务与业主要求的服务的标准是不是弄的明白？业主诉求与全体业主们诉求关糸。业主利益与全体业主利益的关糸。特别是媒体介入小区矛盾纠纷，应以维护全体业主利益为主线，以市场规则不可违背的前提开展工作，以法律以合同为依据，倡导换位思考，才能使矛盾的双方得到教育，才能化解矛盾，才能处进小区的和谐稳定。
摊位公摊面积的收益归谁所有
摊位公摊面积因为是属于小区所有业主所有，因此产生的收益也属于全体业主所有。摊位公摊面积产生的收益包括车位出租、停车费、各类小区内广告等等收益，由小区物业代为收取，归小区全体业主所有。
小区的地面停车场是不是公摊面积
小区的地面停车场肯定不是公摊面积，只有楼栋内的过道，楼梯等才属于房屋的公摊面积，小区的地面停车场是不属于公摊面积的。
地面车位是公摊面积，业主已经交了公摊面积的物业管理费，为什么有的小区还要再收停车费呢
针对这个问题我完整的阐述一遍。
1.首先是搞清楚公摊面积包含哪些部分，公摊面积大体是本楼栋的设备井、设备机房、室外公共交通空间、轴线以外的外墙面积。本楼以外的部分以及地下部分都不在公摊范围内，个别情况另讨论，基本可以忽略。
2.车位是属于按照规范要求配建的设施，但是不天然属于业主。这部分属于开发商，当然人防部分属于国家。对于大部分地区由于地下部分不计容，也就没有产权，开发商卖的其实是使用权。
3.对于车位是否属于公摊，还有一个直观的计算方式，目前大部分地区要求车位配比不低于1：1，一个车位平均面积30左右（含车道和设备房），大家可以回去看看自己家公摊面积有多大？单算设备井交通空间外墙，也要二十平米（要看几梯几户以及平面设计如何）。有几家公摊面积大于50平米的？
4.对于公摊确实不合理，没有直观反应群众负担，世界大多没有这么计算的，大陆重庆市也是只算使用面积，但是这不是开发商说了算，规范就在那里，其实开发商都在拼命压缩公摊系数，这是产品核心竞争力。至于为什么自己想。
5.欢迎不同意见朋友切磋。
物业要交物业费才肯收停车费
这不一定，具体情况取决于物业公司的具体规定。正常情况下，物业会收取停车费，但是会提醒业主需要在特定期限内缴纳物业费，以保障其正常使用停车位的权利。
如果业主不能在约定期限内交纳物业费，那么物业会拒绝收取停车费。此外，有时物业公司会故意将停车费和物业费结合起来，强迫业主先交费而不是收取停车费的情况。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。