大家好，关于小区分摊面积属于业主吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于小区分摊面积属于业主吗合法吗的知识，希望对各位有所帮助！
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公摊面积算不算自己家
住宅建筑都面临着公摊面积，公摊面积，顾名思议，就是公用面积摊派到你的头上。公用面积（即公共空间）是大家共同享用的，不允许私人占用。虽然这部分公共空间（公摊面积）摊到个人身上，但不属你私人面积，这部分公摊面积，你只有购买与享用的权力，而没有占用的权力，这就是公摊面积的性质。因此，公摊面积不算是自家的。
公摊归不归物业管
公摊面积都归物业管理！
公摊面积是楼道，楼梯，电梯，本楼的大厅。这些面积都归物业打扫卫生。
水表间，管道间也是物业检查维修。供暖设备间在供暖期间由供暖公司人员供暖。但是物业人员负责打扫卫生。
所以说，与业主有关系的一切面积就有公摊，是由物业人员管理！
建筑外立面属于公摊面积吗
外立面一般不计入公摊面积。只有以下情况外墙才计入公摊面积：
1.产权人和物业服务企业在产权登记簿上约定计入公摊面积；
2.高层建筑的建筑深度较大时，部分外墙也可能被计入公摊面积。
但是，对于私人花园和天台等，在一些地方的政策规定可能需要计入公摊面积。因此，具体情况还需查看当地的政策规定。
小区内某栋楼的楼顶和一楼大厅是属于该栋楼的全体业主共有，还是小区内全体业主共有
小区内单栋楼楼顶和一楼大厅公共部分，是属于本栋楼所以业主共有的，与其他栋楼的业主无关。
小区内低楼，电梯，楼梯及公共通道部分的面积，属于所有业主公摊面积，也是属于全体业主所有。
因为每栋楼面积不一样，户数不一样，因此，每栋楼的公摊面积也是不一样的。
除了一个公摊面积，还有就是占地面积，共摊面积是以本栋进行摊派的，而占地面积却不一样，是按比例，总实际使用面积除占地面积，你公摊的面积肯定是与本栋有关，但是占地的面积却是以整个小区来进行平摊的。
楼顶是房屋结构的一部分，属于共享结构部分。其权属于本栋所有业主，重新屋面破裂或者需要维修，相关费用由本栋楼业主平摊的。
物业费只交公摊面积吗
不是只交公摊面积。业主和物业公司签订的物业服务合同中明确约定，业主是按购买房屋的迠筑面积收取物业费，业主房屋的迠筑面积包括了实际实用面积和公摊面积，业主所交物业费含概了这两个面积。
小区分摊面积属于业主吗和小区分摊面积属于业主吗合法吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！