很多朋友对于小区分摊费用可以不交费和小区分摊费用可以不交费吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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房子没住过人是否缴纳公摊费
没有入住的住户物业费是需要缴纳的
而物业费中就包含了公摊水电费，如果物业另外收取公摊水电费，这个就是不合理的，是乱收费，应查清楚物业费中是否包含了公摊水电费。
物业费收费标准2022新规定全文
一、2022年物业费收费标准新规定是什么？
2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
二、买房怎么选物业？
1、选择大型物业公司
大家在选择物业是还是要相信“一分价钱一分货”这句话，很多小的物业公司虽然收费低，但是为了降低成本雇佣的员工良莠不齐，与业主发生冲突的案例比比皆是。而一些物业公司相比之下规模大，收费高，但是经验更丰富，公司规章制度严格，更能给业主各方面的保障。所以说只要物有所值，就不要怕多花钱。
2、选择品牌房企下属的品牌物业服务公司
有一些具有较大规模的品牌房企会成立专门的物业公司，为业主提供专业的物业服务。为了维持良好的品牌效应，他们对于物业公司的要求往往会更高，但是相对的价钱可能并不是很高。很多时候我们可以通过这种方式选物业，达到省钱又享受高品质物业的目的。
3、实地考察物业水平
我们在实地考察物业服务时，可以从很多细节方面获取信息，比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质；从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位；也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度。还可以看物业的工作效率好的小区，离不开勤劳的物业人员。因此看一个物业的工作效率，可从是否24都有人值班以及急修业务上门服务速度中看出，一般来科，业主投诉，好的物业管理在几天内即可以解决问题。
2021年民法典规定业主还需交公摊费和电梯费吗
2021年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公摊电费缴纳。《民法典》生效之后，现行的很多政策可能会失效，未来如何征收，可以到时再说，但是现在还是按照现行的政策进行征收。
1、现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
小区公摊面积业主花了钱，为什么停车还要收费呢这个合理吗
合理！你没弄懂什么叫公摊面积！你买的户房是建筑面积，门外，楼道，楼梯这些才叫公摊。车位（包括地下停车场）得买车位，车位不是公摊面积，小区里的道路划的车位，停车也是得付费的，我们这里属老旧小区，停车费每台车得交费每月40元，乱停乱放，城管从小门摸进来依据地方法规有权在车玻璃上贴罚单，罚款的钱则要去交警队交纳。
业主需要交公共水费吗
不需要交。所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内，除了在合同中明确表示在交房时另行收取的，其他都属于不得收取的费用。
因此，如果开发商在合同中没有明示在交房时，要另行收取水、电、气等入户费，业主可以拒交此费用。
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