大家好，关于小区分摊费用包括什么很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于小区分摊费用包括什么内容的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
商住房物业是包干制公摊电费也要交吗
按照《物业服务收费管理办法》，包干制物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，而物业服务成本构成包括“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”。从这个条款文字上来理解，物业不应再收取公摊的电费。但是，该条款的表述是“一般包括”，实际上这个规定比较笼统，并没有完全明确物业费就包括公摊费用，因此，经常出现理解上的歧义。
为了减少纠纷，各地在制定物业收费管理实施细则时，对于公摊的收费情况，大多做了较为具体的规定，比如《广州市物业服务收费管理实施细则》就明确，“住宅物业管理区域内走廊、楼梯、公共设施的公共水电费用和路灯用电费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊，另行收取。经业主大会同意，公共水电费用可纳入物业服务收费统一收取”。由此看出，公摊费用既可以单独收取，也可以包含在物业费之中，关键看物业服务合同的约定。在大多数情况下，公摊电费物业公司都会单独向业主收取。
小区门岗用电属于公共用电吗
不属于，门岗用电产生费用应该由物业承担，不能作为公共用电摊牌到业主头上，只能作为公司支出，如果是公共场所用电，统一由政府买单这一部分用电属于公共用电，而小区作为居住场所是不能按照公共场合来计算的，包括小区的路灯使用都是物业自行承担的。
1-7楼装电梯分摊价格
一楼、二楼不需要支付电梯加装费，按七层楼为例，一梯两户的话，加装30万元的电梯：
三楼每户交2.5万元；
四楼每户交2.75万元；
五楼每户交3万元；
六楼每户交3.25万元；
七楼每户交3.5万元。
公摊费和物业费的区别
公摊费是指物业小区内用于公共照明、水、绿化等产生的费用。而物业费则还包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用等等。
物业管理费收房标准不得超出国家和地方政府拟定标准。
什么是住宅电梯费
住宅电梯费就是住宅楼里的电梯日常检修和使用费用。电梯费用包括电梯的运行电费，日常检修费，每年的年检费用。电梯的大修或更换的费用应该从公共设施维修基金里面出，不应从业主个人再分摊这笔费用。各地政府按物业等级收取电梯费。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的小区分摊费用包括什么和小区分摊费用包括什么内容问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！