大家好，如果您还对小区公用水电要业主分摊吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享小区公用水电要业主分摊吗的知识，包括小区公用水电要业主分摊吗合法吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 我的小区还在收公共水电费，你们的也是这样吗
- 业主交的物业费物业公司如何处理为什么物业公司使用的电、水也要由业主分摊
- 小区路灯电费、楼道灯电费、卫生水费等包含在物业费里吗
- 业主需要交公共水费吗
- 公寓公摊水电费该不该收
我的小区还在收公共水电费，你们的也是这样吗
小区情况各有不同，一般的说有以下几种情况：
一是，老国企职工居住区的福利房经房改后形成的小区或国企早期房改房（结朿福利分房，改为企业与职工合作建房，有居住权无产权，几百元一平米的价格，也有后补发产权证的）形成的小区。除边远艰苦地区的少数国企由企业承担公用水电费。大多数国企把小区管理移交给社区了，小区发生的公用水电费由居民分担。
二是，由政府房管局管理的房子经房改后形成的小区，小区的公共水电由居民分摊。
三是，开发商品房形成的小区，在业主交纳的物业费中，包括了公用水电支岀。业主不再分摊了。
总而言之，小区发生公共水电，最终一定是要由业主承担的。
业主交的物业费物业公司如何处理为什么物业公司使用的电、水也要由业主分摊
很多物业公司的老板理念不对，以为物业公司是代表公权部门来管理小区和业主的，加上新小区的物业都是开发商强逼业主签订物业合同的，本身就违法且不公平，进入小区的物业公司更是有恃无恐，认为它们是来管理业主的，很多物业公司老板更是以此来谋取非法利益，比如违章搭盖，物业跟倒模板的勾结按比例分钱，到个阳台的模板成本不足一千五收业主二万，如果业主不找跟物业勾结的人倒模板，物业就通过门卫不让业主进材料。物业各种黑，物业使用的水电理应从物业的收入缴费，由业主分摊是不合理的。一
小区路灯电费、楼道灯电费、卫生水费等包含在物业费里吗
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理公司对居住小区的房屋公共建筑及设备、公用设施、绿化、交通、卫生、治安和环境进行日常维护、修缮和整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费由以下几点构成：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2.物业共用部位、共用设施设备得日常运行和维护费用。
3.物业管理区域卫生清洁费用、绿化养护费用和秩序维护费用。
4.办公费用。
5.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
6.经业主同意的其他费用。
7.物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用在住房维修基金里列支，不得计入物业费里面。
对照上面七点，小区路灯电费、楼道灯电费都属于物业共用部位和设施的日常运行，符合第二点规定，包含在物业费里；卫生水费属于物业管理区域的卫生清洁和绿化养护费用，符合第三点规定，也包含在物业费里面。
业主需要交公共水费吗
不需要交。所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内，除了在合同中明确表示在交房时另行收取的，其他都属于不得收取的费用。
因此，如果开发商在合同中没有明示在交房时，要另行收取水、电、气等入户费，业主可以拒交此费用。
公寓公摊水电费该不该收
是否合理关键要看这里所说的水电公摊是指什么？
你可以咨询一下物业公司。通常来说，如果水电公摊是指公共水电费的话，而且物业管理费中又没有包含公共水电费的话（这一点在与物业公司签订的合同中可以查到，如果没有看过合同，可以了解一下周边小区是否也有类似的做法），这里的水电公摊就是合理的。
另外，是否是每月10元也需要物业公司做出一个说明，到底小区总共使用的公共水电是多少，那么平均到每户到底是多少。
小区公用水电要业主分摊吗和小区公用水电要业主分摊吗合法吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！