大家好，关于小区公共部位费用分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于小区公共部位费用分摊方案的知识，希望对各位有所帮助！
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小区内业主应该分摊哪些费用
小区内业主应分摊费用都主要是公共部分所产生的费用:公共部分绿化费、公共部分卫生费、公共部分灯费，还有需要维修时的公共部分设备维修费、更换费
物业分摊费用规定
现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
小区如何成立业主委员会
首先，我们要明确一点，业主委员会的定义：业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会从全体业主中选举产生的。
其次，它的成立流程以北京为例：1、占总人数5%以上或者专有部分面积占建筑物总面积5%以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请（此步骤也可以由建设单位申请）；2、街道办事处、乡镇人民政府应当自接到成立业主大会申请之日起60日内，指定首次业主大会会议筹备组组长，组织建设单位、业主代表成立首次业主大会会议筹备组；3、街道办事处、乡镇人民政府应当将最终确定的筹备组成员名单、分工、联系方式等在物业管理区域内显著位置公告，筹备组自公告之日起成立；4、建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用；5、筹备组应当自成立之日起3个月内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议；6、筹备组负责首次业主大会会议筹备工作，并在成立之日起60日内，完成下列事项并以书面形式在物业管理区域内显著位置公示：制订首次业主大会会议召开方案、拟订管理规约草案、业主大会议事规则草案及确认业主身份，上述事项公示时间为7日，在公示期间，业主可以对以上事项向筹备组提出建议和意见，筹备组应当予以记录。；7、公示期满后7日内，筹备组应当参考业主的建议和意见对各事项进行修改，确定拟提交表决的内容；8、首次业主大会会议召开前，筹备组应当将首次业主大会会议议题和需要业主表决的内容以书面形式在物业管理区域内显著位置公告并告知相关的社区居民委员会，公告期不少于15日；9、首次业主大会会议选举业主委员会；10、业主委员会在选举产生之日起3日内召开业主委员会会议，推选主任委员、副主任委员。
小区内道路破损应该由谁来修物业还是街道
应该由物业出，一、买房时，房款里包括公共区的建设及维修费用，这是小区的配套工程。二、小区公共区有收益，如广告费等。三、物业费中除了人工费外，也应有维修的费用。
小区三年几十万公共收益，未经业主大会同意，被业委会成员以各种名义私发，违法吗
小区三年来几十万公共收益，未经业主大会同意，被业主委员会成员以各种名义私发，毫无疑问是涉嫌侵占集体财产罪。
根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内公共收益归全体业主所有。小区内公共收益主要有:小区内公共场地出租收入、小区内广告收入、小区内管理用房出租收入、小区内公共停车位租金收入等，这些所有的收入群归全体业主所有，为小区内集体的财产。任何人、任何集体不能以任何名义侵占。
业管理区域内公共收益的收取和使用是属于小区业主共有和共同管理权利的重大事项。按照《物业管理条例》的规定收取和使用的方案，必须召开业主大会会议，经小区内专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主同意。业主委员会委员未经业主大会会议同意，就将小区内公共收益几十万元以各种名义私发，这是违反《物业管理条例》的规定，同时还涉嫌侵占集体财产，是一种犯罪行为。
这件事情可以参照深圳市某小区业主委员会主任，在未经业主大会讨论和表决的情况下，私自从业委会对公账户中转出人民币44万元至自己私人账户用于投资，被南山法院，以挪用资金罪获刑九个月。根据问者所说的情况，业主委员会委员应该也可以按侵占集体财产罪获刑。
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关于小区公共部位费用分摊，小区公共部位费用分摊方案的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。