其实小区公共能耗费分摊范本的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解小区公共能耗分摊的依据，因此呢，今天小编就来为大家分享小区公共能耗费分摊范本的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
住宅公共能耗一般是多少
一、住宅部分公共能耗的构成：
1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）
2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
4、二次供水增压水泵用电
5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）
二、住宅区公共能耗分摊方式：
1、各单元公共用电
各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。
月计算公式：
已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）
2、公共照明
小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
3、弱电系统
消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
4、二次供水增压水泵用电
小区住宅部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；1-6层市政直供水不参与分摊。
每月计算公式：
中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）】×每户用水量。
5、公共用水
小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。
正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
三、公共能耗计量表汇总
项目楼号电表户号控制区域表号倍率单价
业委会如何让物业公司退公共能耗
业委会招集业主，与物业公司协商解决，公共能耗费要求物业退出。公共能耗是要交的公共能耗费之类的代办服务费，物业公司可以收取，但是需要单独列账，合理分摊，并向业主公示。
共能耗费应由业委会和物业公司根据小区实际情况协商制定，实行前期物业服务或是没有业委会的小区，公共能耗费则由物业公司进行测算，然后按实分摊。
商业公摊水电费标准
1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）
2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
4、二次供水增压水泵用电
5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）二、住宅区公共能耗分摊方式：
各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）
没有入住的住户用分摊公共能耗吗
没有入住的住户，一般的物业公司都是要求分摊公共灯能耗的。该套房屋已经买下，就不能再卖给别人了，公共能耗依然要发生，物业公司要把该项费用转嫁到业主头上。
什么是商铺公共能耗费
商铺公共能耗费即公共能耗费,具体的意思是社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗,被称为公共能耗,由此所产生的费用为公共能耗费。
常见的公共能耗费:1、单元内公共用电电费(包括公共楼梯照明、应急指示灯等)。2、院内公共区域照明电费(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)。3、弱电系统运行电费(包括安防系统、监控系统、智能化系统、消控中心)。
小区公共能耗费分摊范本和小区公共能耗分摊的依据的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！