大家好，关于小区公共能耗分摊方案很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于小区公共能耗分摊方案设计的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
小区入住率很低物业把能耗费分摊给入住户主合理吗
是不合理的，即使是小区里面的入住率很低的时候，物业公司也不能把能耗部分的费用分摊到已经入住的户主，作为物业公司的物业费里面如果已经收取了全体业主的公摊面积的费用的时候就不可以重复收费，如果物业费里面没有收取也是应该全体业主均摊费用的
安置小区路灯电费谁承担
分三种情况：
如果你小区是老旧小区，没有物业公司在收取物业费，那么这些路灯产生的电费，就由小区业主（住户）按实分摊，这是没有争议的。
如果小区有物业公司，这又分两种情况，即物业费的“一费制”还是“二费分离”的区别：
所谓“一费制”，就是说你们支付的物业费中，就包含了小区公共区域保洁、保安、公共照明用电、电梯用电等服务所需要的全部费用。那么庭院灯照明就是“公共照明”的范围，业主不需要再单独支付费用，因为物业费中已经包括了。
如果是“二费分离”，意思就是你交的物业费，只包括小区保洁、维护秩序等基本服务所需要的费用，而小区路灯、电梯等用电设备以及其它必须的公共能耗费用，依然由业主分摊承担，按实际花费由物业公司另行予以单独收取。就是说，这种情况下，你除了交“物业费”之外，还需要再单独另交一块儿“公共能耗费”，这其中就有庭院照明灯的电费。
交了物业费还要交小区公共能耗费吗
不需要，物业费里面就包含有公共能耗费用，但是也要仔细了解收费原因，如果小区比较大，路灯，公共卫生间等耗损也大，那么视情况而定了。
住宅小区公共能耗标准
，业主、使用人公有，共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”，由此产生的费用为“公共能耗费”。
1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)；
2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)；
3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)；
4、二次供水增压水泵用电；
5、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水)。
1、各单元公共用电
各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。
月计算公式：
已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)
2、公共照明
小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
3、弱电系统
消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
每月计算公式：
已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
4、二次供水增压水泵用电
小区小区部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊，1-6层市政直供水不参与分摊。
每月计算公式：
中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)】×每户用水量。
5、公共用水
小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。
正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%)
睢宁县小区物业应该收公共能耗吗
睢宁县小区物业不应该收公共能耗。
公共能耗费一般是包括在物业费里的。但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话,则需另外缴纳此费用,具体根据物业合同来执行。
2、不过现在基本上的小区都是有包含的,因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用,属于物业费的其中一项。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。