老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区公共维修费分摊给业主对吗和小区公共区域设备维修费是业主分摊吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区公共维修费分摊给业主对吗以及小区公共区域设备维修费是业主分摊吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 共用下水管道坏了物业让楼上大家出费对否
- 电梯楼的电梯维修费和电费是该单元住户分摊还是整栋楼一起分摊
- 小区楼道灯电费是谁交是否包含在物业费里
- 下水道损坏了，维修费由物业出还是单元内几家平摊碰到这种情况怎么办呢
共用下水管道坏了物业让楼上大家出费对否
不对，物业公司本身就负责服务业主，业主缴纳物业费包含有公共设施维修费用，如果物业还要求业主公摊这部分维修费，那你们业主就将这个物业公司换掉！让他滚蛋
电梯楼的电梯维修费和电费是该单元住户分摊还是整栋楼一起分摊
电梯楼的电费及维保费用往是按整个小区在物业费中分摊到户的。
电梯楼的用电，往往是高层住宅，电梯（含消防电梯），各种消防设备，应急照明等，系一级或二级负荷，有两路电源，电源来自小区公用变压器，在小区变配电间，装有总电表计量，一栋住宅往往只有一个接入口，从地下室釆用桥架电缆引线供电至各单元配电间;而照明用电为三级负荷，一路电源，供电线路从各单元引入，单独分户计量。
所以用电量是包括消防水泵，无负压自来水加压供水，地下室的风机房等等用电，物业公司放在“能耗”物业费内容中（还有一种是“服务费”例如保洁，管理等），按建筑面积平均分摊到户。而公用电费与照明用电费用不同。居民照明电一般享受政府补贴。
维修费是从住宅维修基金中支出的;按各单元计算;如果维修基金用完，需要集资解决，常常发生各种矛盾，以致电梯停运行。
但当前热点的老楼加装电梯，电费，维修费、检测费、维保费、更新费、保险费等约十多种费用，由单元为单位设帐户，专款专用。均由加梯人承担！
小区楼道灯电费是谁交是否包含在物业费里
有物业的按合同事先约定，无物业的单元住户均摊
楼道的电灯照明，也属公共使用部分，有物业的，应在物业合同明示收费，含在物业费之内，不另收取楼道照明电费。如没在物业合同收费项目内列项，此电费由单元住户均摊，选出的代表收取，上交供电公司。
无物业的弃管楼，楼道电灯有个人出资的，自已交电费，别家沾光。有的均摊，上家收费不好收。
我住的楼邻街，外面的灯光照到走廊，不用特意安灯照明。实在需要照明的，用手机照个亮也管事
下水道损坏了，维修费由物业出还是单元内几家平摊碰到这种情况怎么办呢
看到很多评论回应，似乎大家都知道先要确定损坏那部分属于个人拥有还是公共部分。但大家忽略了一个更重要的是找出谁造成损坏，谁需要负责。
假如下水道属于个别业主范围，很明显他需要为自己的部分负责，这是毫无争议的。但假如下水道已经属于公共部分，而找不到谁造成损坏的，那就由有可能造成损坏的业主／单元几家业主负责。
有人会说：公共部分是由物业负责。不错，公共部分因为没办法把责任算到某一业主头上，所以才要聘请物业代替业主去负责维护公共部分，这也就是设立物业的原意。但是，必须强调物业只是受聘代替业主去履行维护公共部分的责任，物业不是寃大头，也不是保险公司。公平合理的期望是物业费的收入刚好满足小区维护的开支＋物业公司的酬劳。这也是物业最终的目标。
因此，认为下水道损坏，物业会减少酬劳去弥补业主造成的损坏，那是不切实际，也不合理。所以物业为小区的一切开支其实都是来自物业费。物业费用在这地方上，其它地方就用不了。一般来说，物业在预算物业费都会算进一般性的维护，总不成坏了个灯泡都挨家挨户收几毛钱吧。看物业费的高低，一般小额的开支，物业都直接从物业费划出，但得注意：这其实也是业主的钱。
回说标题的提问：是单元几家平摊，还是物业出。严格说：谁造成损坏谁负责，当然是单元内几家平摊。要是物业出，其实是全体业主的钱，小区内其他单元的业主可愿意？
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。