大家好，如果您还对小区公共收益如何分摊的不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享小区公共收益如何分摊的的知识，包括小区公共收益如何分摊的呢的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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物业公司是包干制，请问小区公共物业有收益需不需要公布给业主知道
啥应不应该，有几个公布的，就算公布了，可信度又有多高呢？表面文章没意思，多为小区服务，搞好与业主关糸，比啥不强。
关于小区内停车费，如何收取是否有收费标准物业需要提前备案吗到哪儿可以查询
小区停车收费的目的是什么？这个需要弄清楚。
收费的目的一是保证停车秩序；二是让大多数业主心里感到相对公平，减少矛盾纠纷；三是完善公共设施建设和改造升级。
不知道这个问题是从物业公司的角度提的，还是从业主的角度提的，还是从小区业主委员会的角度提的。
从本人担任小区业委会主任的角度，并且以居住在不同小区的经验看，同时也以一个业主的角度来看，对于小区内是否收费，收费多少，那需要具体问题具体分析，不能一刀切。
这里只讨论公共停车位。
本人住的小房小区里，多年前也是不收停车费的，即使是外来车辆。因为那时拥车家庭少，停车位多。后来私家车越来越多，外来车辆也会在小区内停放，但整个小区基本可以满足每户一个车位。但因外来车辆停车的不小，于是改成收费的了。业主家，只有一辆车的，不收费。第二辆车的，每辆每年360元。第三辆车的，每辆每年720元。外来车辆收停车费。
当小区内的公共停车位能够达到能满足每户都有一个停车位的前提下，而且小区业主的拥车率小于100%，也就是说，每家的车开回来都能停的情况下，收不收费都无所谓，也不会有什么矛盾和不平的感受。但是，这样的小区如今能有多少呢？
当然，这样的情况，在5年前或者10前可能能满足的，即使停车位的配比是0.5也能满足。但是，这样的情况越来越少了，停车难已经成为了很多小区的主要矛盾之一。
这个时候，收取停车费就是必须的，也是应当的。因为，公共停车位是全体业主的资产，但它不能仅仅只是满足于部分业主停车，这样就要进行重新的分配，但只能通过货币化的方式来配置，那就是收费。
之后，就是收费多少？收的费怎么使用的问题？
上述两个问题，都必须而且只能由小区业主决定。
单个的业主是无法决定的，只能由业主委员会提出方案，提交小区业主代表大会或者业主大会审议通过后，就可以实施了。
这个时候，停车费就属于小区的公共收益。
而公共收益是要用于为小区全体业主服务的。
服务于哪些地方呢？
改善改造公共设施啦，也小区业主分红啦等等。
物业公司是不能决定小区停车位是否收费、收费多少的？即使收费了，也要在扣除劳动成本、管理成本的情况下，移交给小区业主委员会的。
但是，如果小区没有业主委员会，而业主又是如无头的苍蝇一样没有任何凝集力的，那物业公司决定收费、收费多少等，业主都是无能为力的，剩下的，就也只是会骂骂物业公司而已。但这起不了任何作用，解决不了任何根本问题。而且，这样的小区是多数。
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资源入股如何分配股份和收益
这是公司合并关于资产重置与公允价值的概念。资源估值本是项复杂的系统工程，根据题主提供的有限信息，笔者简要介绍公司合并，资产估值的相关知识，以供参考和讨论。
一、相关信息甲公司资源成本200万元，对应年销售额600万元；乙公司资源成本700万元，年销售额2000万元。
二、资产重置与公允价值资产重置简单的说，就是重新购置该项资产需要多少钱的意思。甲、乙公司资产分别值多产钱！甲、乙两方可通过协议或第三方评估资质机构提供的资产评估报告合并，并约定股权比例和分红权。
无论是双方协议，还是机构评估，遵循的原则均为公允价值理论！
三、具体分配参考1、净资产甲、乙公司净资产信息不完整。以照各自净资产信息分配股权和分红权有难度。
2、资源价值甲、乙同等时期资源成本，以实际支付的对价确定各自的价值。甲资源成本200万元，乙资源成本700万元，分别确定其资产价值为200万元和700万元。合并后，股份（权）比例如下:
甲=200÷(200+700）÷100%=22.22%；
乙=700÷(200+700）÷100%=77.78%
3、盈利能力确定估值同时期甲、乙公司盈利能力代表各自资产价值，确定各自股份（权）。
甲盈利=600万元-200万元=400万元；
乙盈利=2000万元-700万元=1300万元。
甲股份=400÷(400+1300）÷100%=23.53%；
乙股份=1300÷(400+1300）÷100%=76.47%
四、小结甲、乙公司的合并，涉及资产评估，建议聘请专业机构作为独立第三方，依据完整的财务数据，出具独立于甲、乙两方的专业评估报告！
现实工作中，中小企业为了节省相关评估费用，自行协议约定的，须符合行政管理部门对非货币出资的相关规定！本文仅作参考！
关于小区公共收益如何分摊的的内容到此结束，希望对大家有所帮助。