大家好，小区公共分摊按建筑面积相信很多的网友都不是很明白，包括小区公共分摊按建筑面积吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于小区公共分摊按建筑面积和小区公共分摊按建筑面积吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
物业费按建筑面积还是使用面积收
物业费按照使用面积收取。因为物业费是用来维护和管理物业的，包括公共设施和服务等方面，使用面积可以更准确地反映物业的使用情况，同时也能公平地分摊费用。如果按照建筑面积收取，则会存在某些房屋虽然建筑面积大，但实际上并没有完全使用，因此收取的物业费过高，不公平。此外，使用面积也更容易衡量物业对各种资源的消耗，从而更加科学合理地收取费用。值得注意的是，物业费的具体计算方式在不同地区和不同物业管理机构可能存在差异，需要以当地规定为准。
群组公用区域怎么分摊
集体公摊面积分摊的计算方法：分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
1、套内建筑面积由以下三部分组成：
（1）套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
（2）套内墙体面积；
（3）阳台建筑面积。套内建筑面积=（1）+（2）+（3）=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
小区地下空间纳入地面面积分摊吗
小区地下空间纳入地面面积分摊，是楼房中所有的属于公共设施的房间，都是包含在公摊里的。例如一栋高层的屋顶有消防水箱间，有电梯设备机房
楼道公共面积归谁所管
楼道公共面积归物业管理，由全体业主享受使用，公共面积可以建设公共服务设施，可以作为业主有序存放物资的地方，可以规划道路，游园，绿化带等，但是不能私自占有，也可以作为补充物业管理费用的地方，比如可以设计自动饮水机，充电桩等设施。
请问开发商的国土证上的共用分摊面积是怎么一回事
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
土地证上的分摊面积如何计算：
1、总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。
2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。
3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。
4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。
OK，关于小区公共分摊按建筑面积和小区公共分摊按建筑面积吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。