本篇文章给大家谈谈小区公共分摊9月不用交吗，以及小区的公摊费用是固定的吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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2020年6月你的基金清仓了吗
刚刚清仓2018年4月开始的定投，累计定投533期，累计投资金额60多万，盈利20多万。首先，我自己是某全球500强银行中层干部，过去还在做产品经理的时候，负责给基层支行培训宣导基金定投，所以我算比较专业的基金投资人，基金投资在我整个投资结构里面我的预算占比是30%以内，也就是200万左右。
基金投资的盈利目标：30%，赚到就卖，毫不犹豫。
基金定投几个原则：
1，选什么基金，不要轻易相信银行理财经理，他们懂投资就做领导了，要不就财务自由了，还跟你卖基金？重点：定投指数基金，选沪深300+创业板即可，我选了5只基金，最终2年定投下来跑赢创业板指数的只有1只，大部分基金经理实际很水。我也认识一些基金经理，只能说参次不齐。定投指数基金，投资的是国运。
2，怎么投？最佳按天投。基金定投从数学逻辑上来说，就是风险分散的过程，通过分散投资时间，把买入时点风险平摊。想象一下当年中石油上市第一天，如果你有100万一把投进去，现在大概剩下10万，如果你分成10000份去投，现在应该还有70-80万。说的装逼一些，你就当你在建仓好了。
3，投多少钱合适？看你的财产情况，假如你有10万，我建议你allin。如果你有100万，我觉得拿30-40%投资可以，如果你有1000万，我觉得20%左右合适。
为什么这样安排：
1，10万以下的人，你需要的是财富快速增长，10万存定期，买理财，一年下来也就是4000块钱收益，对你而言10万变成10.4万没有任何意义。目前A股3000点，你才开始定投，说实话，哪怕一年内跌到2400点，大盘也就跌了20%，你亏损估计还不到10%。
这类人的投资方法：把10万分成两份，一份沪深300，一份创业板，每份5万，每天定投100，一个月大概定投22个工作日（实际上由于假期，调休，一般一个月也就投20个工作日），每个基金一天投100，2个基金，一个月就是4000，一年也就5万，10万可以部署两年定投，两年内没实现投资目标，继续投，提前实现，赎回。
2，100万左右流动资金的人，有点尴尬，全部买理财，一年4万收益，赶不上通胀，实际上财富是在缩水。高风险投资比例可以适当增加，有100万，收入应该也处于快速提升期，年龄低于40岁，不妨大胆一些。
这类人的投资方法，同第一类人，但是单日定投金额每只基金提升到300，翻三倍，一年定投15万，部署三年定投，提前实现收益目标就赎回，重新开始。
3，100-1000万阶层，目前我自己处于这一阶层的中间偏上，这一阶层的人集体画像是有一套或以上住房，有一定投资经验。
大额定投，我先介绍我的经验，2018年上证3000多点吧，我挑的5只基金，有景顺长城环保，国泰互联网，军工指数，创业板指数，中证500。最终景顺长城环保投资收益最高，创业板次之。国泰互联网再次之，军工和中证500最差。事后分析，只能说A股没有500家好公司，所以中证500指数大家就别买了。
大额定投，我每只基金投300，5只一天就是1500元，一个月就是3万，一年36万。但是，如果大盘跌破3000点，我会把单只基金定投金额加码到400元，此时我每天定投金额就是2000元，一年就是44万，大盘跌破2700点，单只基金我加仓到500元，每天定投2500元，一个月5万，一年60万。
事实证明，在大盘3100多点的时候我开始定投，到大盘2900多点的时候，我成功盈利30%离场，然后重新开始定投。
定投秘诀：
1，牛短熊长，用时间化解信息不对称，将买入时点这个缺点用分散投资换取平均值，避免长期做大闸蟹。
2，粤语有一句谚语：赢就缩，输就谷。大盘过去10年，3000点以上时间屈指可数，A股牛市跟男人高潮一样短暂，更多是在箱体震荡，这个箱体就是2400-3200之间，偶尔突破箱体又会很快跌落。
3，有人说你赚30%就卖掉，万一碰到07年大牛市，15年大牛市不是很可惜？作为两次大牛市都赚钱离场的人，我负责任的告诉你，大牛市95%的人都亏钱，有些钱不是普通老百姓可以觊觎的。
最后，感谢你拨冗看了我的投资分析，希望能够帮助到你在基金投资中赚到属于自己的利润。
最后讲一句：投资的原则是克制贪婪，耐住寂寞。
统一回复几个集中问题：
1，定投开始的时间点问题，现在还可不可以定投，因为创业板已经四年新高。我想说我开始定投的时候中美还没有贸易战，华为还没被制裁。定投你就投吧，哪怕大盘一时跌20%，也就跌到2400点，你定投又能亏损多少呢？所以大胆开始吧，我赎回之后也重新开始定投，只是把表现不好的中证500淘汰，换成沪深300而已。
2，指数基金收益低，我的创业板指数2年零2个月，定投收益46%，我不知道多高收益算高。反正我是很满意的。
3，怕亏损，大盘跌10%亏很多。这类人你还是去做定期存款吧，股票，基金也好本质是风险投资，现在银行理财都不保本，风险厌恶型就别做基金了。
4，有人说过去一年买科技类，现在买医疗类基金会赚更多。第一，我个人持有互联网类题材基金，整体看没跑赢创业板指数，第二，炒题材类基金只是等于把炒题材类股票换了个投资标的，心态上还是炒股，你不是在做定投。第三，最重要的一句话：网上所有告诉你应该买什么股票，买什么基金的都是骗人的，钱那么好赚干嘛告诉你分一杯羹。定投优先选择沪深300和创业板，看最后一张截图，创业板指数目前主力仓位也在医疗。
最后，给大家一个善意提醒，要享用定投盈利成果，这会坚定你定投的信心。
1，你是想用赚来的钱买手机，买车，还是买房？不管目标是什么，都给自己一些奖励。以我自己为例：2015年股票4500点，我就卖出全部股票基金，用其中36万购买了一台奥迪A6奖励自己，现在还在开着。剩余58万利润购买了深圳宝安流塘阳光一套公寓，付了个首付，隔年赚了90万卖出，自己添了点钱换了套120多平的房子。
2，要有富人思维，过去我也和大家一样，手上有30万，就换车，换手机。一直到2009年我花了90万买了一套房子，那套房子我2016年卖出的时候是500万。我当时才想明白，只有钱生钱才是最快的增加财富的办法。所以我一直坚持投资理念，这几年房子买了三套，也卖了两套，中间从15-20年这五年通过买卖房产又赚了400多万。我自己家孩子受我影响，她从小就知道要投资，用投资赚的钱去买她的小东西，甚至做公益捐款的钱，都是用她利是钱做的大额存单每个月的利息支付的。
统一回复几个大家问题比较多的问题，类似问题我就不再一一回复了：
问题一，定投的基金赎回之后是否继续重新开始买？还是等指数回调再买？如果立即开始买，那赎回的意义在哪里？
两个人去摘水果，摘了一上午，都摘了30斤，张三中午把水果拿回家一部分给老婆小孩吃了，一部分储存起来。李四为了省路费，坚持待在果园不回家，下午张三重新回到果园，轻装上阵，突然一场大暴雨来临，张三，李四的水果都被淋坏了。但是张三因为中午回家了，损失不大，李四呢？上午摘的和下午摘的水果都淋坏了，损失惨重。
这就是我的答案，大家投资是为了改善生活，不是为了省那一点点赎回费和认购费。我一般定投两三年，实现盈利，要不就换台车，要不就和全家出国旅游，拿一半盈利奖励自己，一半盈利再投资。享受胜利果实会让我更加坚定投资耐心。
问题二：请问那个公司的沪深300和创业板指数比较好？
农夫山泉和恒大冰泉的矿泉水有没有区别？我觉得没有，起码我喝不出来，同理沪深300指数基金也是如此。
问题三：请问增强型，分级指数基金和普通基金有啥区别？
请自己百度，力不到不为财，别太懒惰啦！
问题四：请问什么时候卖出比较好？现在买或者现在卖合不合适？
可能云知道，反正我是不知道。买入卖出时点是世纪难题，巴菲特吃一顿饭几百万美金，我估计都得不到答案。
问题五：定投才开始3个月盈利盈利30%，赎不赎回？
看你定投目的，你想买手机，差不多够了，就卖吧。但是我估计大概率你想买车，那就再等等。继续定投把规模做大一些。
问题六，大盘指数跌，为什么定投可以盈利。
很多人炒股，买基金喜欢一锤子买卖，以为自己是股神，一次性全部身家投入进去，结果遇到大跌，实际就等于套牢，6000点，5000点两次大跌套牢的人不少，现在估计有些人连股票账号都忘记了。定投基金的人，仓位轻，弹药足，你套牢，我就加大力度在低位吸筹码，降低成本，大盘主力成本在3000点，我通过定投，把成本降低到2500点。一有反弹，还没到你回本，我已经盈利30%套现。等到大盘重新下跌，套牢者忍无可忍割肉离场或者继续站岗，定投的人又重新吸收筹码。周而复始，反人性操作，原理很简单，人性很复杂。
有些问题比较重复，我就不一一回复了，谢谢大家理解。
9月4日猪价：东北全线下跌，算是新一轮下跌的信号吗
终于开始下跌了！自从进入9月份以后，国内不少地区的生猪价就开始有所松动了。尤其是这两日，陆续有多个地区的生猪价格出现了连跌。进入9月4日，开学后第三天在东北三省更是出现了全民下跌。那这是不是意味着新一轮全国性猪价下跌的信号呢？
自从进入九月份以后，东北地区的猪价就在不断的下跌，这对于养猪户来说可能是一个坏消息，但是对于广大的老百姓来说，就是个好消息。虽然目前生猪的价格下跌了，对市场上猪肉价格的影响并不大。但是这至少说明了一点，那就是近期国家所出台的一系列的调控政策在发挥作用了，预计在接下来一段时间生猪价格将会陆续出现涨跌潮了。
首先是进口猪肉和储备肉的投放。为了让老百姓的菜篮子里有肉，国家对于近期猪肉价格高涨也是采取了一系列的措施，其中不仅在有些地区投放了储备肉，并且还积极从国外进口猪肉。根据中国海关总署公布的最新数据，在7月份我国就进口猪肉达到了18万吨左右，比去年同期增长了107%。而且在近日还从阿根廷进口了大量的猪肉，首批出口中国的300吨猪肉预计十月初就会运送过来，同时其他的国家也正跃跃欲试，希望能够开辟中国猪肉产品市场。虽然进口猪肉量相比于市场上几千万的缺口而言是小数目，但是对市场还是有影响的。
其次是国家大力扶持养猪了。以前备受争议的生猪禁言在前不久终于取消了，要求各地立即取消生猪禁养，不仅要支持农户养猪，还要鼓励和帮助发展规模化养猪。从国家近期密集出台的多种鼓励养猪的政策，就看得出这次是动真格的了，国家对于当前猪肉价格贵这个问题是相当重视的，毕竟这是关系到民生的大事情。虽然现在猪瘟的形势依然厌倦，养猪户复养的情绪不是很高，但是在当前高猪价的诱惑下，并且还有各种利好政策，不少养猪人还是很心动的，高风险才有高回报，这个道理很多的养猪人是懂的。
最后一个原因就是高肉价导致消费者的抵触心理，猪肉的消费量减少了。想想过去猪肉才十元左右一斤，而如今一下子飙升到了市场平均价20元以上，在有些地方猪肉甚至达到了30元一斤，如此高的猪价，让很多人即便是买得起，也不愿意去购买。一方面是猪肉价格高，另外一方面是消费者抵触心理而不愿意购买，还有些人不敢吃，舍不得吃，所以购买猪肉的少了，这样其市场消耗量减少，卖不出去就只能是价格回落。再加上在9月份还有人造肉即将要上市，这导致部分消费者也对其充满观望，或多或少会影响到猪肉的价格。
不过光是从东北地区这一两天猪价下跌，并不能说明什么。局部地区暂时性的猪价下跌，并不能作为全国性下跌开始的信号，毕竟目前市场上整体缺猪的形势在短期内是改变不了的，有跌有涨这也是市场很常见的。像七八月份，一个劲的上涨，反而是不正常的。2021年民法典规定业主还需交公摊费和电梯费吗
2021年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公摊电费缴纳。《民法典》生效之后，现行的很多政策可能会失效，未来如何征收，可以到时再说，但是现在还是按照现行的政策进行征收。
1、现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
商铺公摊面积按国家有规定吗
公摊面积国家标准
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积[2]的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。
分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
公摊面积国家标准计算
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
2021年9月后办房产证都有哪些新规
办房产证新规定有1、契税：
2首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。
文章分享结束，小区公共分摊9月不用交吗和小区的公摊费用是固定的吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！