大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下小区业主的面积分摊有哪些的问题，以及和小区业主的面积分摊有哪些规定的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
小区公摊面积的法律规定
对于公摊面积有哪些规定
《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区配套幼儿园是否计入业主的公摊面积
关于小区配套设施幼儿园是否计入业主公摊面积，新的物权法上没有具体规定。所以要界定是否计入还要看具体的实际情况，如小区业主买房的时候价格包含此部分费用则计入，小区幼儿园归业主共同所有；不包含则不计，归开发商所有。你可以要求开发商列出公摊的具体项目。另外，个别地区可能会对公摊面积有具体的规定，你可以到各地住房保障和房产管理局了解其房产面积测算细则。
旧楼加装电梯住户面积不同如何分摊
旧楼加装电梯的分摊费用从来就没有什么绝对的公平合理，只要协商能达到各家各户都能接受的程度，就算是公平合理了。至于同一楼层不同住户面积不同的分摊，有按面积分摊的，也有不管面积只按户分摊的，还有按住户人数分摊的。但不管怎么分摊，都肯定各有利弊，都不可能绝对公平合理。
业主的公摊面积里是否包含小区的社区用房
你问这个问题主要是没搞清楚公摊面积和小区共有设施，公摊面积只是该栋房屋....(其他朋友说的很清楚了），但是小区还有很多公共设施不在公摊内但是业主共有的，他们也分别有相应规定，如物管用房必须有且不能挪做他用。社区用房是按照规定开发商移交时需按照小区户数配备的，以便社区提供服务。
小区业主的面积分摊有哪些的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于小区业主的面积分摊有哪些规定、小区业主的面积分摊有哪些的信息别忘了在本站进行查找哦。