大家好，小区业主电费分摊包括相信很多的网友都不是很明白，包括小区业主电费分摊包括哪些也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于小区业主电费分摊包括和小区业主电费分摊包括哪些的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
物业管理公共水电如何分摊费用
按谁受益谁承担的原则分，详细一般按如下情况分：
1、单栋能耗由同栋业主共同分摊；（如电梯（电梯可以按楼层划分分摊比例，如以五层为一个系数，每五层增加一个系统，越高层分摊越多，这样更合理，详细可参考珠海电梯电费分摊办法）、走火通道照明、电梯前室照明、清洁用水）
2、公共路灯、水景用水、清洁用水、绿化用水、景观灯、公共厕所用水用电，由全体业主承担；
3、供水用电由需二次加压供水的业主承担。
民法典关于物业收取公摊电费规定
2021年1月1日生效的《民法典》中，并未提及取消公摊电费缴纳。《民法典》生效之后，现行的很多政策可能会失效，未来如何征收，可以到时再说，但是现在还是按照现行的政策进行征收。
1什么叫公摊水电费？
答：公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。
2《民法典》关于公摊水电费怎么说？
答：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
3物业服务合同关于公摊水电费怎么说？
答：
1、预缴公摊水电费？
物业服务企业按照项目管理面积、公共区域规划的设施设备和时间进行计量测算的，按月预缴、定期公示，实行多退少补。
2、共有部分的权利与义务？
“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。
4物业管理条例关于公摊水电费怎么说？
答：
1、公共区域用水用电费用如何收取？
供水、供电、供气、通信、有线电视等单位，按下列规定向物业管理区域内最终用户收取有关费用：公共使用的由业主分摊，按照合同约定收取。
2、物业所有权转移费用如何结算？
物业所有权发生转移时，原业主应当结清物业服务费以及水电公摊等相关费用。
如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。根据《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
小区公共收益应该归谁 公共收益能抵公摊水电费吗
小区公共收益应该归物业管理公司或业委会负责管理。公共收益包括小区内的物业服务、设施维护等项目，是由业主共同缴纳的费用，应由专业的物业管理公司或有管理经验的业委会来负责管理。公共收益不能用于抵公摊水电费等个人消费支出，因为公摊水电费属于小区内的资源消耗，不属于公共收益范畴。如果物业管理公司或业委会将公共收益用于个人消费，将违反相关法规，并可能导致小区内部纷争。
小区公摊水电费2楼要收一样的吗
小区公摊水电费一般是针对整个小区住户开展的，所以整个小区大家都是一样要正常收取的，不是每家每户的物业费按照楼层所在房产面积多少来收取不同的物业管理费，但是如果发现自己的公摊水电费物业收的很贵可以反映，按正常公摊水电2楼一样要收
物业费的组成和用途
物业费，组成就是，电梯费，垃圾费，管理费，有的小区会有公摊费用，主要是电费。
用途，就是每个月乘坐电梯，倒垃圾，卫生费，打扫卫生的，字面意思，很好理解。好一些的小区，物业费高点。
这些费用都是按房子的面积计算的，按月算钱。水费电费自己充值，用多少交多少。
OK，关于小区业主电费分摊包括和小区业主电费分摊包括哪些的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。