大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于小区业主分摊面积使用权，小区业主分摊面积使用权属于谁这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 业主使用公摊面积物业有权制止吗
- 房产证上的“分摊土地使用权面积”是什么意思
- 房子的分摊土地使用权面积和分摊建筑面积到底是指房子哪块的面积，为什么要有分摊面积
- 商业公摊面积归住宅业主使用吗
- 公摊面积业主个人有使用权吗
业主使用公摊面积物业有权制止吗
业主使用公摊面积，物业公司有权制止业主随意占用公共区域的。因为物业公司的主要职责是帮助业主维护管理和服务好业主在小区的生活秩序，如果每个业主都擅自多占室外的公共区域或者叫公摊面积，那么不利于业主之间的团结，不利于小区的规范化管理，也不利于小区消防救灾。
房产证上的“分摊土地使用权面积”是什么意思
国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。
在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：
1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；
2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；
3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
房子的分摊土地使用权面积和分摊建筑面积到底是指房子哪块的面积，为什么要有分摊面积
分摊土地使用面积是指一栋楼左右用户所使用的面积。打个比方。一栋楼有500平方的地，一共50个用户。每人就是10平方的土地面积使用权。
分摊建筑面积是指每一层两个用户都要划分出公共面积用于电梯或者楼梯使用
商业公摊面积归住宅业主使用吗
公摊面积有使用权，是业主集体使用。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊面积业主个人有使用权吗
没有！公摊面积一般指楼道内空地，其用途是业主过道，偶尔换手摆放一下重物等等。其空间的和谐使用提现相互邻里和睦，个人素质。
对有的人长期霸占，给他人造成生活不便，甚至造成安全隐患行为，作为物业应该帮助积极整改，严重者请执法部门调解。
OK，关于小区业主分摊面积使用权和小区业主分摊面积使用权属于谁的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。