大家好，关于小区业主分摊费用协议很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于小区业主分摊费用协议书的知识，希望对各位有所帮助！
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车位、车库归全体业主，究竟有什么好处呢
随着时代的进步，汽车的普及，停车问题日益明显。不仅是在公共区域，在住宅小区也是一样艰难。
2018年国家出了新规，小区车位归业主所有以下四种情况:
(1)小区敞开式地上车位在没有特定的合同约定下属业主所有。
(2)地下车位建筑面积已分摊到每户业主头上属业主所有。
(3)改造的车位，是在原小区绿化，或似建公共实施的范围内改造的车位，属小区业主所有。
(4)地下车库属“人防工程”，物业收益归小区业主所有，根据巜中华人民共和国人民防空法》笫五条规定，人防工程改造车位属全体业主共有。
车位、车库归全体业主的好处，我认为有以下几点：
1、可以解决小区内业主停车问题，减少浪费现象和恶意收费现象。
2、如果车位、车库归了全体业主，那对于控制外来车辆进入起了关键性作用，只有得到业主的同意，外来车辆才能进入小区，提高了小区安全性。
3、对于一些闲置车位所带来的收益可以用于小区绿化、维护的方面，改善小区陈旧设施等。
房屋公摊面积怎样分摊最合理
1、地下室绝对不能列入公摊面积，因为商家利用地下室作为停车场，收取二次“发财”费用。2、室外绿化带更不应列入公摊面积。3、楼道、公共走廊、电梯井、楼梯应当列入公摊面积。4、建筑面积是以墙体中心线法则计算；然而实际面积应当按图纸投影面积计算。
老小区电梯已到了使用年限，需要更换新的电梯，那么新电梯购置费怎么分摊
如果是没有公共维修资金的老小区要安装电梯，需要本楼栋全体业主分摊电梯安装及每月的维保费用。
公平而言，顶楼的业主电梯使用频率最高，分摊的费用要比下层的多一点儿，以此类推，才能比较容易的让大家都接受。只要有一户反对装电梯，这个事情就无法真正落实。
小区安装健身器材向业主收费应该吗
这个肯定不应该，首先我们要知道物业是干什么的。要知道小区的保洁卫生，公共设施的维护于管理，小区公共秩序管理，社会事务管理，突发应急抢修，小区的绿化等等，都得需要物业，这说明物业是服务于我们，那为什么要服务我们呢，因为我们交了物业费，而且现在物业费对物业来说是一笔很大的经济来源，所以留一部分给物业发工资是应该的，剩下的费用都得用来平常小区的维护于建设。
然后现在的很多地方的物业每月收着物业费却每次需要花钱的地方比如小区的公共设施建设还要另收费，那这是服务行业应该干的事吗？我们这是花钱请了一帮上帝啊，所以除了物业费不应该另外再收费。
1至7楼电梯分摊是多少
以平层入户的7层楼型为例，2楼出资指导区间为4-6%，7楼出资指导区间为28-30%，错层入户的7层楼型，2楼出资指导区间为2-4%，7楼出资指导区间为30-32%，出资指导区间供协商参考，具体以业主协商后协议约定为准。
另外还要考虑施工的费用，而施工的费用会根据安装电梯的难易程度来收取，而且会结合施工的时间，通常来说可能也需要2万到5万之间。这些费用都分摊分小区的业主头上，然后每个楼层的分摊比例也会不一样。
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